Beste Mieter / Beste Rendite - ca. 5,66% Bruttorendite p.a.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63762

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

283 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.466 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im großen und idyllischen Garten befindet sich eine große Terrasse mit angrenzendem Freisitz.

Außerdem gibt es ein geräumiges Gartenhaus.

In jedem Geschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Kellerraum.

Kaufpreis: 698.000,00 EUR Mieteinnahmen: 39.480,00 EUR p.a. Bruttorendite p.a.: ca. 5,66 %

Bemerkung: 3 rechtlich getrennte Eigentumswohnungen.

Ausstattung

Behindertengerechtes Bad im OG von 2019
3-fach verglaste Kunststofffenster
Teilweise elektrische Rollläden
Tageslichtbäder
vollunterkellert
Vinylböden -2 Einbauküchen im EG und DG

Lage Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage mit überwiegend 1-3-Familienhäusern.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die nahegelegene B469 ist eine sehr gute Anbindung an Aschaffenburg, die A3 und die Metropolregion Frankfurt gegeben.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: EBA Endenergiebedarf: 114,3 kWh/(m²*a) Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1969 Energieeffizienzklasse: D Erstelldatum: 25.10.2021

Stellplätze: 2 Einzelgaragen, Stellplätze im Hof

Objektbeschreibung Im großen und idyllischen Garten befindet sich eine große Terrasse mit angrenzendem Freisitz. Außerdem gibt es ein geräumiges Gartenhaus. In jedem Geschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Kellerraum. Kaufpreis: 698.000,00 EUR Mieteinnahmen: 39.480,00 EUR p.a. Bruttorendite p.a.: ca. 5,66 % Bemerkung: 3 rechtlich getrennte Eigentumswohnungen. Ausstattung - Behindertengerechtes Bad im OG von 2019 - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Teilweise elektrische Rollläden - Tageslichtbäder - vollunterkellert - Vinylböden -2 Einbauküchen im EG und DG Lage Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage mit überwiegend 1-3-Familienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene B469 ist eine sehr gute Anbindung an Aschaffenburg, die A3 und die Metropolregion Frankfurt gegeben. Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: EBA Endenergiebedarf: 114,3 kWh/(m²*a) Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1969 Energieeffizienzklasse: D Erstelldatum: 25.10.2021 Stellplätze: 2 Einzelgaragen, Stellplätze im Hof