Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit wunderschönen Ausblick vom Balkon

Maisonette zum Kauf in Roth Kreis, Bayern · 91154

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.010 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zur Ausstattung gehört ein sonniger Balkon mit Blick auf eine grüne Landschaft, ideal für entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Energieeffizienzklasse C gewährleistet moderate Nebenkosten und eine nachhaltige Energienutzung. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC für mehr Komfort.

Lage Am Berg 17 in Unterheckenhofen liegt ruhig und ländlich nordöstlich des Stadtzentrums von Roth, ideal gelegen im Fränkischen Seenland. Der Ortsteil bietet eine naturnahe Umgebung, während die Rother Innenstadt mit Infrastruktur, Schulen und Bahnanschluss nach Nürnberg über die nahe Staatsstraße schnell erreichbar ist.

Sonstiges Ihnen steht auch die 360 Grad Tour zur Verfügung - bitte beachten Sie, dass die angegebenen Längen und Flächen abweichen können.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft und wurde 1996 erbaut. Die Sanierung der Fassade wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und beauftragt. Die Kosten hierfür hat der Eigentümer schon übernommen. Die Renovierung ist für diesen Sommer geplant. Der Ausblick vom Balkon über das schöne Tal ist ein Traum. Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 95,97 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im unteren Bereich erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Wendeltreppe, eine geflieste Küchennische sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im oberen Geschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und zusätzliche Abstellräume. Die Räume sind mit einem hellem Laminatboden ausgestattet, die Wände sind weiß gestrichen, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Ausstattung Zur Ausstattung gehört ein sonniger Balkon mit Blick auf eine grüne Landschaft, ideal für entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Energieeffizienzklasse C gewährleistet moderate Nebenkosten und eine nachhaltige Energienutzung. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC für mehr Komfort. Lage Am Berg 17 in Unterheckenhofen liegt ruhig und ländlich nordöstlich des Stadtzentrums von Roth, ideal gelegen im Fränkischen Seenland. Der Ortsteil bietet eine naturnahe Umgebung, während die Rother Innenstadt mit Infrastruktur, Schulen und Bahnanschluss nach Nürnberg über die nahe Staatsstraße schnell erreichbar ist. Sonstiges Ihnen steht auch die 360 Grad Tour zur Verfügung - bitte beachten Sie, dass die angegebenen Längen und Flächen abweichen können.