Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Braunschweig-Rüningen

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38122

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.417 €

pro m²

Beschreibung

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Au0enrolläden an den Fenstern sorgen für einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der hierfür zu entrichtende Erbbauzins beträgt jährlich ca. 284 €. Ebenso ist für den Kauf ein Eigenkapital von ca. 20.000 € erforderlich.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Außenrollläden

*3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad *Balkon *Außenrolläden *Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Rüningen, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden der Löwenstadt. Der Stadtteil verbindet den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A39 und A391 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 34 Jahre, der Erbbauzins 283,98 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes, helles Wohnambiente. Auf rund 60 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Au0enrolläden an den Fenstern sorgen für einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der hierfür zu entrichtende Erbbauzins beträgt jährlich ca. 284 €. Ebenso ist für den Kauf ein Eigenkapital von ca. 20.000 € erforderlich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden *3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad *Balkon *Außenrolläden *Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Rüningen, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden der Löwenstadt. Der Stadtteil verbindet den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A39 und A391 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 34 Jahre, der Erbbauzins 283,98 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de