Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35713

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.900 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren erwartet Sie ein solider Grundriss mit angenehm gestalteten Wohnbereichen, die mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet sind und eine warme Atmosphäre schaffen. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet.

Das Untergeschoss bietet dank eines geräumigen Kellers wertvolle Zusatzfläche für Lagerung, Hobbyräume oder Hauswirtschaft. Im Außenbereich profitieren Sie von einer Garage sowie einem Carport und einem weiteren Außenstellplatz, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 574 m² bietet zudem einen eigenen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Entspannen oder für Familien mit Kindern bereithält. Ein solides Zuhause mit allem Wesentlichen in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ausstattung Die Innenausstattung ist durchdacht und edel, mit hochwertigen Parkettböden, hohen Decken, elektrischen Rollläden in jedem Zimmer und zweifach verglasten Fenstern. Besondere Wände im Erdgeschoss verleihen dem Haus ein einzigartiges italienisches Flair. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lage Eibelshausen liegt im Herzen des Lahn-Dill-Kreises und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an die Region. Der Ortsteil der Gemeinde Eschenburg überzeugt mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einem angenehmen Wohnklima fernab des städtischen Trubels.

Die Hauptstraße bildet das zentrale Rückgrat des Ortes und bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, sodass Familien hier optimale Bedingungen vorfinden.

Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die nahe gelegenen Bundes- und Landesstraßen sind die Städte Dillenburg, Siegen und Marburg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Anschluss an die A45 ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die umgebende Mittelgebirgslandschaft des Rothaargebirges und des Westerwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wer Ruhe, frische Luft und eine intakte Gemeinschaft schätzt, findet in Eibelshausen eine lebens- und liebenswerte Heimat.

Sonstiges Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, deren Kesselanlage aus dem Jahr 2010 stammt. Die Heizölversorgung erfolgt über einen 6.500 Liter fassenden Stahltank.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen großzügige 150 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Dank der zuletzt im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand. Im Inneren erwartet Sie ein solider Grundriss mit angenehm gestalteten Wohnbereichen, die mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet sind und eine warme Atmosphäre schaffen. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Das Untergeschoss bietet dank eines geräumigen Kellers wertvolle Zusatzfläche für Lagerung, Hobbyräume oder Hauswirtschaft. Im Außenbereich profitieren Sie von einer Garage sowie einem Carport und einem weiteren Außenstellplatz, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 574 m² bietet zudem einen eigenen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Entspannen oder für Familien mit Kindern bereithält. Ein solides Zuhause mit allem Wesentlichen in einem gepflegten Gesamtzustand. Ausstattung Die Innenausstattung ist durchdacht und edel, mit hochwertigen Parkettböden, hohen Decken, elektrischen Rollläden in jedem Zimmer und zweifach verglasten Fenstern. Besondere Wände im Erdgeschoss verleihen dem Haus ein einzigartiges italienisches Flair. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Lage Eibelshausen liegt im Herzen des Lahn-Dill-Kreises und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an die Region. Der Ortsteil der Gemeinde Eschenburg überzeugt mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einem angenehmen Wohnklima fernab des städtischen Trubels. Die Hauptstraße bildet das zentrale Rückgrat des Ortes und bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, sodass Familien hier optimale Bedingungen vorfinden. Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die nahe gelegenen Bundes- und Landesstraßen sind die Städte Dillenburg, Siegen und Marburg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Anschluss an die A45 ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die umgebende Mittelgebirgslandschaft des Rothaargebirges und des Westerwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wer Ruhe, frische Luft und eine intakte Gemeinschaft schätzt, findet in Eibelshausen eine lebens- und liebenswerte Heimat. Sonstiges Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, deren Kesselanlage aus dem Jahr 2010 stammt. Die Heizölversorgung erfolgt über einen 6.500 Liter fassenden Stahltank.