Einfamilienhaus in Waldsolms

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35647

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.990 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Böden präsentieren sich in einem angenehmen Mix aus Fliesen, Teppichboden und Laminat und verleihen den einzelnen Räumen jeweils eine ganz eigene Atmosphäre.

Besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 855 m², wovon rund 600 m² auf den gepflegten Garten entfallen. Hier bietet sich reichlich Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Gestaltungsideen im Freien. Ein charmantes Gartenhäuschen sowie eine neu gepflasterte Einfahrt runden den Außenbereich stilvoll ab.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein geräumiger Keller bietet wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Zisterne zur Regenwassernutzung unterstreicht die praktische Ausrichtung der Immobilie. Für schnelles Internet sorgt ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss, der höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

2 Schlafzimmer
Büro/Homeoffice
Glasfaser-Internetanschluss
Öl-Zentralheizung
Großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum bzw. Ausbaupotenzial
855 m² Grundstück
Großer, gepflegter Garten
Gemüsegarten
Separater Grill- und Freizeitbereich
Großes Gartenhaus
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
Neu angelegte Einfahrt mit erneuerten Regenwasserleitungen
Abschließbare Garage und ein Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Waldsolms Brandoberndorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in den benachbarten Ortsteilen bzw. in Braunfels innerhalb von ca. 4–7 km erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Waldsolms in einer Entfernung von etwa 1–3 km. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gesamtschule sowie Gymnasium) sind in Braunfels und Leun in ca. 6–10 km erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m). Der nächstgelegene Bahnhof in Solms ist rund 9 km entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Die Anschlussstelle A45 (Wetzlar-Süd) ist ca. 15 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 75 km erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Waldsolms überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das freistehende Massivhaus zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Böden präsentieren sich in einem angenehmen Mix aus Fliesen, Teppichboden und Laminat und verleihen den einzelnen Räumen jeweils eine ganz eigene Atmosphäre. Besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 855 m², wovon rund 600 m² auf den gepflegten Garten entfallen. Hier bietet sich reichlich Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Gestaltungsideen im Freien. Ein charmantes Gartenhäuschen sowie eine neu gepflasterte Einfahrt runden den Außenbereich stilvoll ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein geräumiger Keller bietet wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Zisterne zur Regenwassernutzung unterstreicht die praktische Ausrichtung der Immobilie. Für schnelles Internet sorgt ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss, der höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. Ausstattung - 2 Schlafzimmer - Büro/Homeoffice - Glasfaser-Internetanschluss - Öl-Zentralheizung - Großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Dachboden mit zusätzlichem Stauraum bzw. Ausbaupotenzial - 855 m² Grundstück - Großer, gepflegter Garten - Gemüsegarten - Separater Grill- und Freizeitbereich - Großes Gartenhaus - Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung - Neu angelegte Einfahrt mit erneuerten Regenwasserleitungen - Abschließbare Garage und ein Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Waldsolms Brandoberndorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in den benachbarten Ortsteilen bzw. in Braunfels innerhalb von ca. 4–7 km erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Waldsolms in einer Entfernung von etwa 1–3 km. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gesamtschule sowie Gymnasium) sind in Braunfels und Leun in ca. 6–10 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m). Der nächstgelegene Bahnhof in Solms ist rund 9 km entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Die Anschlussstelle A45 (Wetzlar-Süd) ist ca. 15 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 75 km erreichbar.