Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Doppelgaragen und einem großen Garten mit Obstbäumen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35619

Kaufpreis

327.000 €

Zimmer

Bad

184 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.777 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Flur und Treppenhaus mit Marmorfußboden Haustüre 2023 erneuert elektrische Rolläden an allen Fenstern elektronisch gesteuertes Garagentor großer Speicher als zusätzlicher Stauraum Wandschränke in beiden Etagen Naturkeller für Wein, Kartoffeln und Äpfel Kfz-Garagengrube in der Doppelgarage neben dem Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße eines eingemeindeten Ortsteils von Braunfels und bietet damit eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Angrenzend liegen Wald und Naturschutzgebiet, die mit zahlreichen Spazier-und Wanderwegen zu erholsamen Stunden im Grünen einladen. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur charmanten Kurstadt Braunfels, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, 1968 in Massivbauweise erbaut, wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert, vergrößert, saniert und gepflegt. Laut Gutachten entspricht es heute einem Baujahrzustand von 1990. Mit einer Wohnfläche von 209 m² und 9 Zimmern, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wintergarten sowie über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung sowie eine Gästetoilette und Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wintergarten führt eine außenliegende Wendeltreppe direkt in den Garten. Im Untergeschoss befinden sich vier Schlafräume, eine Toilette, weitere Kellerräume sowie eine Waschküche mit ebenerdigem Zugang zum Garten. Zum Haus gehören außerdem zwei geräumige Doppelgaragen, ein großes Gartenhaus mit Geräteschuppen in Holzständerbauweise erbaut, ein Grillplatz mit massivem offenen Kamin sowie ein Holzschuppen. Mehrere XXL Hochbeete für den Gemüseanbau, ein Gewächshaus und eine mit Apfelbäumen bestückte Obstwiese machen das Landleben hier perfekt. Das gesamte Areal ist mit Hecken und Zäunen eingefasst und bietet damit viel Privatsphäre. Ausstattung Flur und Treppenhaus mit Marmorfußboden Haustüre 2023 erneuert elektrische Rolläden an allen Fenstern elektronisch gesteuertes Garagentor großer Speicher als zusätzlicher Stauraum Wandschränke in beiden Etagen Naturkeller für Wein, Kartoffeln und Äpfel Kfz-Garagengrube in der Doppelgarage neben dem Haus Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße eines eingemeindeten Ortsteils von Braunfels und bietet damit eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Angrenzend liegen Wald und Naturschutzgebiet, die mit zahlreichen Spazier-und Wanderwegen zu erholsamen Stunden im Grünen einladen. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur charmanten Kurstadt Braunfels, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte.