Exklusives Wohndomizil mit Pool, Wintergärten und stilvoller Architektur

Villa zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64572

Kaufpreis

1.890.000 €

Zimmer

Bäder

398 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.749 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice bieten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem stilvollen Kamin, großen Fensterfronten sowie weitläufigen Dachfenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Hochwertige Granitfußböden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre.

Die exklusive Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Qualität und ihr Design, sondern auch durch einen geschickt integrierten, versteckten Vorratsraum. Angrenzende Bereiche wie die Galerie und der Lichthof schaffen ein offenes, architektonisch anspruchsvolles Raumgefühl.

Besondere Highlights sind die beiden Wintergärten sowie zwei Terrassen, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl ermöglichen. Ein Balkon ergänzt die attraktiven Außenflächen und bietet einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder bis hin zum nahegelegenen Golfplatz.

Der liebevoll angelegte Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine private Wohlfühloase.

Das Untergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Kellerbereich: Neben praktischen Abstell- und Nutzräumen befinden sich hier zwei der Schlafzimmer, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Dampfsauna.

Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Diese Villa vereint exklusiven Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine einzigartige Lage zu einem besonderen Gesamtpaket - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Privatsphäre legen.

Ausstattung ERDGESCHOSS

Ausgesprochen großzügiges Wohnzimmer inklusive Kamin
Hochwertige Küche mit edler Einbauküche
Clever integrierte, versteckte Vorratskammer
Einladende Diele samt Lichthof
Praktisches Gäste-WC
Gemütlicher Wintergarten mit Blick in den Garten

OBERGESCHOSS

Drei moderne Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer
Ergänzendes, separates WC
Offene Galerie mit besonderem Raumgefühl
Weiterer Wintergarten als zusätzlicher Rückzugsort
Balkon mit Platz für entspannte Stunden im Freien

KELLERGESCHOSS

Zwei zusätzliche Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung
Hobbyraum für individuelle Freizeitgestaltung
Exklusiver Wellnessbereich mit Dampfsauna
Zwei großzügige Kellerräume
Funktionaler Heizungs- und Hauswirtschaftsraum

WEITERE AUSSTATTUNG

Liebevoll angelegter Garten mit Pool
Zwei einladende Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung

PARKEN

Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Zwei zusätzliche Stellplätze im Außenbereich für Familie und Gäste

Lage Worfelden ist ein Ortsteil der Gemeinde Büttelborn im Kreis Groß-Gerau in Hessen, strategisch günstig im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Mainz und Darmstadt gelegen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten regionalen Anbindung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar, zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist in komfortabler Distanz gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie weitere Dienstleister befinden sich im Ort und der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine solide medizinische Versorgung.

Die naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Radwegen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.worfelden.de

(Bild: Quelle Google-Maps)

Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Objektbeschreibung Diese exklusive Villa vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine außergewöhnliche Lage auf höchstem Niveau. Auf einem ca. 883 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage präsentiert sich die Immobilie mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 398,47 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice bieten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem stilvollen Kamin, großen Fensterfronten sowie weitläufigen Dachfenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Hochwertige Granitfußböden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die exklusive Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Qualität und ihr Design, sondern auch durch einen geschickt integrierten, versteckten Vorratsraum. Angrenzende Bereiche wie die Galerie und der Lichthof schaffen ein offenes, architektonisch anspruchsvolles Raumgefühl. Besondere Highlights sind die beiden Wintergärten sowie zwei Terrassen, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl ermöglichen. Ein Balkon ergänzt die attraktiven Außenflächen und bietet einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder bis hin zum nahegelegenen Golfplatz. Der liebevoll angelegte Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine private Wohlfühloase. Das Untergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Kellerbereich: Neben praktischen Abstell- und Nutzräumen befinden sich hier zwei der Schlafzimmer, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Dampfsauna. Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Diese Villa vereint exklusiven Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine einzigartige Lage zu einem besonderen Gesamtpaket - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Privatsphäre legen. Ausstattung *ERDGESCHOSS* - Ausgesprochen großzügiges Wohnzimmer inklusive Kamin - Hochwertige Küche mit edler Einbauküche - Clever integrierte, versteckte Vorratskammer - Einladende Diele samt Lichthof - Praktisches Gäste-WC - Gemütlicher Wintergarten mit Blick in den Garten *OBERGESCHOSS* - Drei moderne Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter - Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer - Ergänzendes, separates WC - Offene Galerie mit besonderem Raumgefühl - Weiterer Wintergarten als zusätzlicher Rückzugsort - Balkon mit Platz für entspannte Stunden im Freien *KELLERGESCHOSS* - Zwei zusätzliche Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung - Hobbyraum für individuelle Freizeitgestaltung - Exklusiver Wellnessbereich mit Dampfsauna - Zwei großzügige Kellerräume - Funktionaler Heizungs- und Hauswirtschaftsraum *WEITERE AUSSTATTUNG* - Liebevoll angelegter Garten mit Pool - Zwei einladende Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung *PARKEN* - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - Zwei zusätzliche Stellplätze im Außenbereich für Familie und Gäste Lage Worfelden ist ein Ortsteil der Gemeinde Büttelborn im Kreis Groß-Gerau in Hessen, strategisch günstig im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Mainz und Darmstadt gelegen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten regionalen Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar, zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist in komfortabler Distanz gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie weitere Dienstleister befinden sich im Ort und der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine solide medizinische Versorgung. Die naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Radwegen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.worfelden.de (Bild: Quelle Google-Maps) Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.