Ihr neues Traumhaus in Nauheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64569

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

218 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.436 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 567 m² großen, sonnigen Grundstück präsentiert sich das im Jahr 1986 errichtete Anwesen als repräsentatives Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² sowie zusätzlichen ca. 58 m² Nutzfläche eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Raumangebot, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Weite und Wohnqualität. Insgesamt sieben großzügige Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als komfortables Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.

Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 36,54 m² Wohnfläche und zwei Zimmern. Sie eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, ein exklusives Homeoffice oder zur attraktiven Teilvermietung. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst fünf komfortable Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit auch größeren Familien ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens.

Die Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll. Eine großzügige Terrasse sowie zwei Balkone schaffen herrliche Rückzugsorte mit Blick ins Grüne und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von der stilvollen Gartenlounge über einen Spielbereich für Kinder bis hin zur privaten Wohlfühloase. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich hervorragendes Potenzial, durch gezielte Modernisierungen ein zeitgemäßes Wohnambiente auf höchstem Niveau zu schaffen. Die solide Bausubstanz bildet hierfür die ideale Grundlage.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit repräsentativem Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Ausstattung Zusammenfassung:

• Ca. 212 m² Wohnfläche • Ca. 567 m² Grundstück • 7 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Gäste-WC • Einbauküche • Separate Einliegerwohnung • Terrasse • Zwei Balkone • Garten • Voll unterkellert • Baujahr 1986

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nauheim, die sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Nauheim eine sehr gute Anbindung an die Städte der Rhein-Main-Region. Die Autobahnen A60 und A67 sowie die nahegelegenen Bahnhöfe ermöglichen kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets zu verzichten.

Sonstiges AmMain Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten und angenehmsten Wohnlagen von Nauheim erwartet Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – eine Immobilie, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint. Auf einem ca. 567 m² großen, sonnigen Grundstück präsentiert sich das im Jahr 1986 errichtete Anwesen als repräsentatives Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² sowie zusätzlichen ca. 58 m² Nutzfläche eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Raumangebot, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Weite und Wohnqualität. Insgesamt sieben großzügige Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als komfortables Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 36,54 m² Wohnfläche und zwei Zimmern. Sie eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, ein exklusives Homeoffice oder zur attraktiven Teilvermietung. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst fünf komfortable Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit auch größeren Familien ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens. Die Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll. Eine großzügige Terrasse sowie zwei Balkone schaffen herrliche Rückzugsorte mit Blick ins Grüne und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von der stilvollen Gartenlounge über einen Spielbereich für Kinder bis hin zur privaten Wohlfühloase. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich hervorragendes Potenzial, durch gezielte Modernisierungen ein zeitgemäßes Wohnambiente auf höchstem Niveau zu schaffen. Die solide Bausubstanz bildet hierfür die ideale Grundlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit repräsentativem Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Ausstattung Zusammenfassung: • Ca. 212 m² Wohnfläche • Ca. 567 m² Grundstück • 7 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Gäste-WC • Einbauküche • Separate Einliegerwohnung • Terrasse • Zwei Balkone • Garten • Voll unterkellert • Baujahr 1986 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nauheim, die sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Nauheim eine sehr gute Anbindung an die Städte der Rhein-Main-Region. Die Autobahnen A60 und A67 sowie die nahegelegenen Bahnhöfe ermöglichen kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets zu verzichten. Sonstiges AmMain Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.