Modernes Reihenendhaus mit Wohlfühlgarten in 1A Lage von Walldorf

Reiheneckhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

585.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.149 €

pro m²

Beschreibung

Mit viel Gespür für zeitgemäßes Wohnen wurde dieses Haus in den letzten Jahren umfassend in die neue Zeit geführt. Ein neues Dach inklusive Dämmung, moderne Fenster, eine effiziente Wärmepumpe, erneuerte Elektrik sowie eine Photovoltaikanlage sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus setzt: hell, offen und einladend. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Abende, Familienzeit und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – der perfekte Übergang zwischen Innen und Außen.

Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene funktional ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für die Familie, Homeoffice oder Gäste. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung und hochwertiger Ausführung, ein Ort zum Wohlfühlen.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: offene Balken, viel Licht und eine besondere Atmosphäre machen diesen Bereich zu einem vielseitig nutzbaren Rückzugsort, ob als Arbeitsbereich, Jugendzimmer oder private Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Duschbad.

Der Außenbereich lässt Familienherzen höherschlagen: Ein großzügiger Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die zusätzliche Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. Dank vorhandener Bewässerungsanlage und eigenem Brunnen ist auch die Pflege komfortabel und nachhaltig.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt davor.  Dieses Wohnjuwel ist bereit, Ihre Geschichte zu erzählen, sind Sie bereit, sie zu schreiben?

Ausstattung

Große Sonnenterrasse mit zwei Markisen
Großer Wohlfühlgarten
Neue Dacheindeckung & Dämmung
Neue Fenster
Neue Elektrik
Moderne Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Grillplatz
Weitere Terrasse & Gartenhaus
Neue Gästetoilette
Neues Tageslicht Badezimmer
Bewässerungssystem im Garten
Brunnen zur Gartenbewässerung
Ausgebautes Dachgeschoss
Voll Unterkellert
Energieeffiziente Bauweise / Modernisierung
Erstklassige, familienfreundliche Lage, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft

… und noch sehr viele weitere Details, die Sie gleich bei Ihrer Besichtigung entdecken werden

Lage Mörfelden-Walldorf: Stadtteil Walldorf

Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet. Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.

Sonstiges Ein Warnhinweis vorab: Hier besteht akute Gefahr, dass Sie sich unsterblich verlieben und diesem Wohnjuwel einen exklusiven Platz in Ihrem Herzen einräumen. Daher sollten Sie nur einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bereit für Ihren Umzug sind!

Objektbeschreibung Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem liebevoll modernisierten Zuhause im beliebten Stadtteil Walldorf. Mit viel Gespür für zeitgemäßes Wohnen wurde dieses Haus in den letzten Jahren umfassend in die neue Zeit geführt. Ein neues Dach inklusive Dämmung, moderne Fenster, eine effiziente Wärmepumpe, erneuerte Elektrik sowie eine Photovoltaikanlage sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus setzt: hell, offen und einladend. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Abende, Familienzeit und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – der perfekte Übergang zwischen Innen und Außen. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene funktional ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für die Familie, Homeoffice oder Gäste. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung und hochwertiger Ausführung, ein Ort zum Wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: offene Balken, viel Licht und eine besondere Atmosphäre machen diesen Bereich zu einem vielseitig nutzbaren Rückzugsort, ob als Arbeitsbereich, Jugendzimmer oder private Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Duschbad. Der Außenbereich lässt Familienherzen höherschlagen: Ein großzügiger Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die zusätzliche Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. Dank vorhandener Bewässerungsanlage und eigenem Brunnen ist auch die Pflege komfortabel und nachhaltig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt davor.  Dieses Wohnjuwel ist bereit, Ihre Geschichte zu erzählen, sind Sie bereit, sie zu schreiben? Ausstattung + Große Sonnenterrasse mit zwei Markisen + Großer Wohlfühlgarten + Neue Dacheindeckung & Dämmung + Neue Fenster + Neue Elektrik + Moderne Wärmepumpe + Photovoltaikanlage + Grillplatz + Weitere Terrasse & Gartenhaus + Neue Gästetoilette + Neues Tageslicht Badezimmer + Bewässerungssystem im Garten + Brunnen zur Gartenbewässerung + Ausgebautes Dachgeschoss + Voll Unterkellert + Energieeffiziente Bauweise / Modernisierung + Erstklassige, familienfreundliche Lage, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft … und noch sehr viele weitere Details, die Sie gleich bei Ihrer Besichtigung entdecken werden Lage Mörfelden-Walldorf: Stadtteil Walldorf Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet. Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule. Sonstiges Ein Warnhinweis vorab: Hier besteht akute Gefahr, dass Sie sich unsterblich verlieben und diesem Wohnjuwel einen exklusiven Platz in Ihrem Herzen einräumen. Daher sollten Sie nur einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bereit für Ihren Umzug sind!