Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64572

Kaufpreis

700.000 €

Zimmer

345 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.029 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Entwickler: ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Büttelborn mit Entwicklungspotential.

Die Immobilie erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss und bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 345 m².

Das Gebäude beherbergt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m², von denen derzeit zwei leer stehen und somit Raum für Neugestaltung und -vermietung bieten. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 80 m², die aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt wird, rundet das Angebot ab.

Dieses Objekt ist die perfekte Leinwand für die Realisierung eigener Wohn- und Gewerbekonzepte.

Ausstattung Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Der Zustand der Immobilie bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Freiheit bei der Gestaltung und Modernisierung, um das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen und es nach individuellen Vorstellungen zu entwickeln.

Lage Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in Büttelborn, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Der Standort kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen wie Darmstadt, Mainz und Frankfurt. Die Autobahnen A67 und A60 sowie der Frankfurter Flughafen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in bequemer Reichweite. Das Ortszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote runden die hohe Lebensqualität dieses Standorts ab.

Objektbeschreibung Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Entwickler: ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Büttelborn mit Entwicklungspotential. Die Immobilie erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss und bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 345 m². Das Gebäude beherbergt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m², von denen derzeit zwei leer stehen und somit Raum für Neugestaltung und -vermietung bieten. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 80 m², die aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt wird, rundet das Angebot ab. Dieses Objekt ist die perfekte Leinwand für die Realisierung eigener Wohn- und Gewerbekonzepte. Ausstattung Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Der Zustand der Immobilie bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Freiheit bei der Gestaltung und Modernisierung, um das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen und es nach individuellen Vorstellungen zu entwickeln. Lage Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in Büttelborn, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Der Standort kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen wie Darmstadt, Mainz und Frankfurt. Die Autobahnen A67 und A60 sowie der Frankfurter Flughafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in bequemer Reichweite. Das Ortszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote runden die hohe Lebensqualität dieses Standorts ab.