Moderne Zweizimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Oldenburg-Donnerschwee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26123

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.672 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen und beliebten Stadtteil Donnerschwee, in der Universitätsstadt Oldenburg in Niedersachsen. Das Wohnviertel ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Umgebung mit gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die schöne Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot. Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Parks, Wäldern und Seen gehört Oldenburg zu den Städten mit höchstem Naherholungswert. Sportstudios, Vereine und Freizeitmöglichkeiten jeder Art sind mannigfaltig vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A 293, A 28 und A 29 sowie der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen, was die Lage ebenso für Berufspendler interessant macht.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Einbauküche im Mietereigentum, Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2015

Objektbeschreibung Diese helle und attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses ca. aus dem Jahr 2015. Die Immobilie ist seit ca. Ende 2022 fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Schön geschnitten, schafft die Immobilie modernen Wohnkomfort auf ca. 64 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet und bietet hinreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Essgruppe. Die Einbauküche befindet sich im Mietereigentum. Mit Austritt auf die Terrasse in Südwestausrichtung ist für entspannte Erholung im Freien gesorgt. Auch das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe und liegt zur Rückseite des Hauses. Das moderne Tageslichtbad verfügt, neben einer bodentiefen Dusche und einer Handtuchheizung über eine angenehme Fußbodenerwärmung und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Wohnung und bietet Platz für die nützlichen Dinge des Haushalts. Viel Staufläche findet sich im zugehörigen Kellerraum und Ihren Pkw parken Sie bequem auf Ihrem fest zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller und Trockenraum vervollständigt sich dieses moderne Immobilienangebot und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Einkommensquelle suchen. Lage Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen und beliebten Stadtteil Donnerschwee, in der Universitätsstadt Oldenburg in Niedersachsen. Das Wohnviertel ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Umgebung mit gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die schöne Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot. Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Parks, Wäldern und Seen gehört Oldenburg zu den Städten mit höchstem Naherholungswert. Sportstudios, Vereine und Freizeitmöglichkeiten jeder Art sind mannigfaltig vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A 293, A 28 und A 29 sowie der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen, was die Lage ebenso für Berufspendler interessant macht. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Einbauküche im Mietereigentum, Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2015