RESERVIERT - Schöne 3-Zimmer-83 m²-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Oldenburg mit Hochterr

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26121

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Aber diese Wohnung im Erdgeschoss bietet noch mehr:

Die Wohnung beeindruckt durch eine gute Grundrissgestaltung mit großen Räumen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die schöne uneinsehbare Terrasse mit dem schönen Gartenanteil runden diese Wohneinheit ab.

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung kann eigengenutzt, aber auch fremdvermietet werden, da sie mieterfrei übergeben wird. Zur Zeit sind keine größeren Investionen für dieses Gebäude geplant. Jede Einheit verfügt über eine eigene Therme, die im Jahre 2022 erneuert wurde. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 174 €/Monat

Ausstattung Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:

Über das helle und saubere Treppenhaus gelangt man in die attraktive Wohnung.

Diese Wohnung verfügt über:

1 x Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Zugang zur Terrasse 1 x Küche 2 x Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 x große Terrasse 1 x Abstellraum 1 x Kellerraum 1 x Gemeinschaftskellerraum

Zu dieser Wohnung gehört eine Garage.

Durch weitere Renovierungsmaßnahmen haben Sie hier die Möglichkeit, der Wohnung eine ganz eigene und persönliche Note zu geben.

Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Dann schalten wir Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour!

Lage Citynah und trotzdem in ruhiger Lage leben - das bietet diese Immobilie. Der Stadtteil Eversten liegt im Westen Oldenburgs und gehört zu den attraktivsten Wohngebieten der Stadt. Denn hier genießt man alle Vorteile innenstadtnahen Wohnens und lebt trotzdem ruhig im Grünen. Es gibt viele verkehrsberuhigte Wohnstraßen, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung. Der Hauptbahnhof ist keine 2.000 Meter entfernt und die Universität ist fußläufig zu erreichen. Besonders attraktiv ist der Westen Oldenburgs für Familien mit Kindern, die hier ein gutes Umfeld und viele Angebote vorfinden. Die Freizeit- und Kultureinrichtungen ziehen Menschen aus dem gesamten Stadtbereich an. In und um Eversten gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Natur ist ein Pluspunkt für viele, die in diesem Gebiet leben. Die Wege zum Einkaufen sind in Eversten kurz,. Die große Angebotsvielfalt – von Arztpraxen, Cafés bis hin zu Restaurants und Lebensmittelläden ist für den Ortsteil charakteristisch. Von Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen der medizinischen Versorgung bis zu Bildungs-, Freizeit- oder Kultureinrichtungen finden Sie alles in bequemer Entfernung der Immobilie.

Oldenburg zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands, und das zurecht! Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt und Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Nach den Städten Hannover und Braunschweig ist sie die drittgrößte Stadt Niedersachsens

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685

Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen (positive und negative) heraus, damit Sie wissen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir bekommen haben!!!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg E-Mail: frank.cornelis@db.com Telefon: 0171 2676685

Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK Internet: www.ihk.de/oldenburg Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

Objektbeschreibung In zentraler Lage liegt diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ihren 83 m² Wohnfläche in einem modernen Komplex. Der 4-Parteien-Gebäudekomplex wurde 1980 in massiver Bauweise und guter Architektur erbaut und seitdem beständig gepflegt. Aber diese Wohnung im Erdgeschoss bietet noch mehr: Die Wohnung beeindruckt durch eine gute Grundrissgestaltung mit großen Räumen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die schöne uneinsehbare Terrasse mit dem schönen Gartenanteil runden diese Wohneinheit ab. Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung kann eigengenutzt, aber auch fremdvermietet werden, da sie mieterfrei übergeben wird. Zur Zeit sind keine größeren Investionen für dieses Gebäude geplant. Jede Einheit verfügt über eine eigene Therme, die im Jahre 2022 erneuert wurde. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 174 €/Monat Ausstattung Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen: Über das helle und saubere Treppenhaus gelangt man in die attraktive Wohnung. Diese Wohnung verfügt über: 1 x Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Zugang zur Terrasse 1 x Küche 2 x Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 x große Terrasse 1 x Abstellraum 1 x Kellerraum 1 x Gemeinschaftskellerraum Zu dieser Wohnung gehört eine Garage. Durch weitere Renovierungsmaßnahmen haben Sie hier die Möglichkeit, der Wohnung eine ganz eigene und persönliche Note zu geben. Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Dann schalten wir Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour! Lage Citynah und trotzdem in ruhiger Lage leben - das bietet diese Immobilie. Der Stadtteil Eversten liegt im Westen Oldenburgs und gehört zu den attraktivsten Wohngebieten der Stadt. Denn hier genießt man alle Vorteile innenstadtnahen Wohnens und lebt trotzdem ruhig im Grünen. Es gibt viele verkehrsberuhigte Wohnstraßen, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung. Der Hauptbahnhof ist keine 2.000 Meter entfernt und die Universität ist fußläufig zu erreichen. Besonders attraktiv ist der Westen Oldenburgs für Familien mit Kindern, die hier ein gutes Umfeld und viele Angebote vorfinden. Die Freizeit- und Kultureinrichtungen ziehen Menschen aus dem gesamten Stadtbereich an. In und um Eversten gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Natur ist ein Pluspunkt für viele, die in diesem Gebiet leben. Die Wege zum Einkaufen sind in Eversten kurz,. Die große Angebotsvielfalt – von Arztpraxen, Cafés bis hin zu Restaurants und Lebensmittelläden ist für den Ortsteil charakteristisch. Von Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen der medizinischen Versorgung bis zu Bildungs-, Freizeit- oder Kultureinrichtungen finden Sie alles in bequemer Entfernung der Immobilie. Oldenburg zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands, und das zurecht! Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt und Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Nach den Städten Hannover und Braunschweig ist sie die drittgrößte Stadt Niedersachsens Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen. Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685 Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen (positive und negative) heraus, damit Sie wissen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir bekommen haben!!! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg E-Mail: frank.cornelis@db.com Telefon: 0171 2676685 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK Internet: www.ihk.de/oldenburg Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg