Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26127

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.676 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist saniert und renoviert. Die Fußböden sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Die Loggia in Südwest-Ausrichtung hat eine Größe von ca. 6 qm. Alle Fenster wurden in 2011 ausgetauscht (Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer mit Außenrollläden). Das Badezimmer hat Tageslicht. Der Kellerraum hat eine Größe von ca. 15 qm. Ein Autostellplatz ist vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von 927 qm (Bodenrichtwert vom 1.1.2026: 360 Euro/qm. Die Gas-Heizungsanlage ist von 2009; ein neuer Wärmetauscher wurde 2023 verbaut. Energieeffiziensklasse E . Das Hausgeld beträgt ca. 331 Euro (davon umlagerfähig: 237 Euro. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 15.000 Euro. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Privatverkauf (keine Maklerprovision).

Lage Das Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Dietrichsfeld am Banater Weg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Ruhige Wohnlage.

Objektbeschreibung Diese Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 74,5 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Die Ausstattung präsentiert sich in einem soliden, normalen Standard und umfasst ein Badezimmer. Ein Kellerraum sowie ein zugehöriger Stellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll. Zudem lädt ein Balkon dazu ein, den Außenbereich direkt am Objekt zu nutzen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohnungen. Klinkerfassade, Baujahr 1973, II. Obergeschoß. Ausstattung Die Wohnung ist saniert und renoviert. Die Fußböden sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Die Loggia in Südwest-Ausrichtung hat eine Größe von ca. 6 qm. Alle Fenster wurden in 2011 ausgetauscht (Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer mit Außenrollläden). Das Badezimmer hat Tageslicht. Der Kellerraum hat eine Größe von ca. 15 qm. Ein Autostellplatz ist vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von 927 qm (Bodenrichtwert vom 1.1.2026: 360 Euro/qm. Die Gas-Heizungsanlage ist von 2009; ein neuer Wärmetauscher wurde 2023 verbaut. Energieeffiziensklasse E . Das Hausgeld beträgt ca. 331 Euro (davon umlagerfähig: 237 Euro. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 15.000 Euro. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Privatverkauf (keine Maklerprovision). Lage Das Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Dietrichsfeld am Banater Weg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Ruhige Wohnlage.