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Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38112
Kaufpreis
109.000 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
2.868 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage einer großen Wohnanlage aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere als solide Kapitalanlage oder...
*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***
Ausstattung
- Baujahr 1967, große Wohnanlage
- 7. Etage, Aufzug bis zur 6. Etage
- Ca. 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Schlafnische für Doppelbett
- Innenliegendes Bad mit Badewanne/Duschmöglichkeit
- Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
- Kunststoffenster, 2-fach verglast (erneuert 2011)
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Laminatboden im Wohnbereich
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Kellerraum vorhanden
- Kein eigener Pkw-Stellplatz
- Öffentliche Pkw-Stellplätze direkt am Haus verfügbar
Lage
Die Wohnung liegt im Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zum Volkswagenwerk Braunschweig sowie zu Volkswagen Financial Services macht den Standort insbesondere für dort Arbeitende sehr attraktiv...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
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Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.900 €)
- 466 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.800 €)
- 414 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.700 €)
- 362 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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