-reserviert-!! Charmante Wohnung mit moderner Ausstattung !!
Hochparterre zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24944
Kaufpreis
198.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
2.912 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die äußerst gepflegte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Aufteilung, durch die ein offenes Raumgefühl entsteht. So wurde im Zuge der Sanierung z.B. die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer geöffnet. Dieses lässt sich bei Bedarf auch wieder rückgängig machen. Ferner wurde das Bad vergrößert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Einbauküche wurde ebenfalls erneuert. Vom Wohnzimmer ist der geschützte Balkon mit Markise erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Vor dem Objekt befindet sich eine gepflegte Grünfläche mit altem Baumbestand. Abstellmöglichkeiten gibt es ausreichend in zwei Kellerräumen und einem Abstellraum auf dem Dachboden.
Ausstattung
- hochwertiger und strapazierfähiger Fußbodenbelag
- moderne Einbauküche
- bodengleiche Dusche
- Balkon
- Markise
- 2 Kellerräume
- Abstellraum im Dachgeschoss
- 3,5 Zimmer
- Kunststofffenster
- 381,- € Wohngeld monatlich
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Flensburg- Mürwik. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, grünen Wohnstraßen und seiner Nähe zur Förde bzw. zum Strand aus. In der direkten Umgebung befinden sich größtenteils schöne Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind am Twedter Plack vorhanden.
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christoph Ramm unter der Mobilfunknummer 0173 623 96 52 gern zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email -Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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