Freistehendes Energiesparhaus (KfW-Effizienzklasse A) mit Einliegerwohnung und Hobby-Werkstatt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74196

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit einem massiven Industrieparkettboden aus Eiche ausgestattet ist. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und dem Innenhof. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen effizienten Grundofen, der für eine gleichmäßige und angenehme Strahlungswärme sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem, begehbarem Ankleidezimmer sowie ein offenes Büro. Dank hochwertiger Dreifachverglasung ist das gesamte Haus optimal schallisoliert, sodass Außengeräusche und Straßenverkehr im Haus nicht wahrnehmbar sind.

Die Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad ist über den gemeinsamen Haupteingang im Flur erreichbar und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice oder zur Teilvermietung.

Die Garage ist mit einem integrierten Hobbyraum bzw. einer Werkstatt sowie einer professionellen, hydraulischen 3,5-Tonnen-Hebebühne ausgestattet. Da das Wohnhaus nicht unterkellert ist, bietet sie wertvolle Nutzfläche für Handwerk und Freizeit sowie unverzichtbaren zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich zur Garage steht ein hohes Carport zur Verfügung, das ausreichend Stellfläche für einen Pkw oder ein mittelgroßes Wohnmobil bietet. Das Carport ist zudem mit einer eigenen E-Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Cleversulzbach.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 2010) überzeugt durch eine offene Raumaufteilung und moderne Haustechnik. Beheizt wird es über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage (8,4 kWp) installiert. Der erzeugte Strom wird derzeit vollständig in das öffentliche Netz eingespeist, kann jedoch auf Eigenverbrauch umgestellt werden. Eine integrierte Entkalkungsanlage schont Leitungen und Geräte. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit einem massiven Industrieparkettboden aus Eiche ausgestattet ist. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und dem Innenhof. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen effizienten Grundofen, der für eine gleichmäßige und angenehme Strahlungswärme sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem, begehbarem Ankleidezimmer sowie ein offenes Büro. Dank hochwertiger Dreifachverglasung ist das gesamte Haus optimal schallisoliert, sodass Außengeräusche und Straßenverkehr im Haus nicht wahrnehmbar sind. Die Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad ist über den gemeinsamen Haupteingang im Flur erreichbar und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice oder zur Teilvermietung. Die Garage ist mit einem integrierten Hobbyraum bzw. einer Werkstatt sowie einer professionellen, hydraulischen 3,5-Tonnen-Hebebühne ausgestattet. Da das Wohnhaus nicht unterkellert ist, bietet sie wertvolle Nutzfläche für Handwerk und Freizeit sowie unverzichtbaren zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zur Garage steht ein hohes Carport zur Verfügung, das ausreichend Stellfläche für einen Pkw oder ein mittelgroßes Wohnmobil bietet. Das Carport ist zudem mit einer eigenen E-Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Lage Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Cleversulzbach.