Ein Zuhause zum Ankommen: Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86872

Kaufpreis

698.900 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.887 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die angrenzende Küche mit Einbauküche und Speisekammer fügt sich praktisch in den Alltag ein. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche schaffen Flexibilität für Arbeiten, Gäste oder Wohnen auf einer Ebene.

Das Obergeschoss bietet den privaten Rückzugsbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie einem modernen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit Kf-W-55-Standard, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox, Smart-Home-Steuerung, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Dadurch entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort und niedrigen laufenden Kosten.

Der gepflegte Garten mit Spielbereich, Südterrasse, Gartenhaus und Gewächshaus rundet das Angebot ab. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Fahrzeuge, Fahrräder und Ihren Alltag.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung •Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage •KfW-55-Standard •Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung •großzügige Terrasse und Garten •Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, separates Gäste-WC

Lage Scherstetten im Landkreis Augsburg bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Die nahegelegenen Orte Schwabmünchen und Bobingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch die Städte Augsburg und Landsberg am Lech sind gut angebunden und bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und rundet die attraktive Wohnlage ideal ab.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Scherstetten verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, durchdachter Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Außenbereich. Auf ca. 143 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys nutzen lassen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die angrenzende Küche mit Einbauküche und Speisekammer fügt sich praktisch in den Alltag ein. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche schaffen Flexibilität für Arbeiten, Gäste oder Wohnen auf einer Ebene. Das Obergeschoss bietet den privaten Rückzugsbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie einem modernen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit Kf-W-55-Standard, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox, Smart-Home-Steuerung, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Dadurch entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort und niedrigen laufenden Kosten. Der gepflegte Garten mit Spielbereich, Südterrasse, Gartenhaus und Gewächshaus rundet das Angebot ab. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Fahrzeuge, Fahrräder und Ihren Alltag. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung •Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage •KfW-55-Standard •Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung •großzügige Terrasse und Garten •Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, separates Gäste-WC Lage Scherstetten im Landkreis Augsburg bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die nahegelegenen Orte Schwabmünchen und Bobingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch die Städte Augsburg und Landsberg am Lech sind gut angebunden und bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und rundet die attraktive Wohnlage ideal ab. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 698.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.890 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.780 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.670 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 986 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause zum Ankommen: Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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