Wohnen für die moderne Familie – ruhig, naturnah und top angebunden

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86462

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet.

Seitdem wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu gehören die hochwertige Sanierung des Hauptbadezimmers und der Gästetoilette. Auch das Verlegen großformatiger Fliesen im Wohnessbereich, den Fluren und der Küche in bester Qualität zählen dazu. Im Jahr 2022 wurde die Gaszentralheizung durch ein moderneres Gerät ersetzt. Aktuell werden letzte Arbeiten am frischen Anstrich der Außenfassade durchgeführt.

Zusätzlich besticht die Immobilie mit einer, auf den klaren, modernen Stil des Hauses abgestimmten Einbauküche.

Sonnenstunden lassen sich am besten im eigenen Garten genießen, hier steht Ihnen eine großzügige Südterrasse und ein Südbalkon zur Verfügung. Während Sie die Sonne im Garten genießen, können Sie Ihre Photovoltaikanlage für sich arbeiten lassen.

Ihre Fahrzeuge finden in der neben dem Grundstück gelegenen Garage und den beiden Außenstellplätzen ihren Platz.

Die Immobilie brilliert mit einer sehr guten Dimensionierung und Aufteilung der Räume. Durch die Südausrichtung sind die Räume sehr hell und freundlich. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer, sowie eine Waschküche und der Heizraum. Aktuell wird einer der Kellerräume beispielsweise als Heimkino genutzt. Das i-Tüpfelchen bildet ein großflächiges Dachstudio mit Sichtdachstuhl und eigenem Badezimmer.

Wie Sie sehen, steht einem sorgenfreien, kurzfristigen Einzug, welcher auf Absprache möglich ist, nichts im Wege.

Nutzen Sie gerne diesen Link um die Immobilie im Vorhinein virtuell zu besichtigen: https://kuula.co/share/collection/7MdmH?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de

Ausstattung Innenbereich:

Einbauküche im Kaufpreis enthalten
2 Tageslichtbäder
Gästetoilette mit Fenster
Ausgebautes Dachstudio mit Sichtdachstuhl
Waschküche
Vollunterkellerung
Kunststofffenster doppelverglast mit Rollläden teilw. elektrisch
Böden großformatige Fliesen, Schlafräume Laminat
Möbel können auf Wunsch übernommen werden

Außenbereich:

Einzelgarage neben Grundstück
2 Außenstellplätze
Südostbalkon
große Südostterrasse mit Markise

Technik:

Glasfaseranschluss
Sat TV
Gaszentralheizung von 2022
Fußbodenheizung außer DG und KG
2 Kaminzüge für Gas und möglichem Schwedenofen etc.
Photovoltaikanlage 3,9 kWp von 2012 mit Überschusseinspeisung

Lage Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Langweid am Lech. Die gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Langweid profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Augsburg ist nur ca. 15 km entfernt und über die nahegelegene B 2 in kürzester Zeit zu erreichen. Zur A 8 benötigt man weniger als 10 Minuten, was die Immobilie auch für Pendler sehr attraktiv macht. Falls Sie lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, ist der Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Läden und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheke sind in der nahen Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zur Natur bietet viele Möglichkeiten der Naherholung, hier locken beispielsweise die Lechauen und der Langweider See.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Link zum 360° Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7MdmH?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Seitdem wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu gehören die hochwertige Sanierung des Hauptbadezimmers und der Gästetoilette. Auch das Verlegen großformatiger Fliesen im Wohnessbereich, den Fluren und der Küche in bester Qualität zählen dazu. Im Jahr 2022 wurde die Gaszentralheizung durch ein moderneres Gerät ersetzt. Aktuell werden letzte Arbeiten am frischen Anstrich der Außenfassade durchgeführt. Zusätzlich besticht die Immobilie mit einer, auf den klaren, modernen Stil des Hauses abgestimmten Einbauküche. Sonnenstunden lassen sich am besten im eigenen Garten genießen, hier steht Ihnen eine großzügige Südterrasse und ein Südbalkon zur Verfügung. Während Sie die Sonne im Garten genießen, können Sie Ihre Photovoltaikanlage für sich arbeiten lassen. Ihre Fahrzeuge finden in der neben dem Grundstück gelegenen Garage und den beiden Außenstellplätzen ihren Platz. Die Immobilie brilliert mit einer sehr guten Dimensionierung und Aufteilung der Räume. Durch die Südausrichtung sind die Räume sehr hell und freundlich. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer, sowie eine Waschküche und der Heizraum. Aktuell wird einer der Kellerräume beispielsweise als Heimkino genutzt. Das i-Tüpfelchen bildet ein großflächiges Dachstudio mit Sichtdachstuhl und eigenem Badezimmer. Wie Sie sehen, steht einem sorgenfreien, kurzfristigen Einzug, welcher auf Absprache möglich ist, nichts im Wege. Nutzen Sie gerne diesen Link um die Immobilie im Vorhinein virtuell zu besichtigen: https://kuula.co/share/collection/7MdmH?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Ausstattung Innenbereich: - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - 2 Tageslichtbäder - Gästetoilette mit Fenster - Ausgebautes Dachstudio mit Sichtdachstuhl - Waschküche - Vollunterkellerung - Kunststofffenster doppelverglast mit Rollläden teilw. elektrisch - Böden großformatige Fliesen, Schlafräume Laminat - Möbel können auf Wunsch übernommen werden Außenbereich: - Einzelgarage neben Grundstück - 2 Außenstellplätze - Südostbalkon - große Südostterrasse mit Markise Technik: - Glasfaseranschluss - Sat TV - Gaszentralheizung von 2022 - Fußbodenheizung außer DG und KG - 2 Kaminzüge für Gas und möglichem Schwedenofen etc. - Photovoltaikanlage 3,9 kWp von 2012 mit Überschusseinspeisung Lage Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Langweid am Lech. Die gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Langweid profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Augsburg ist nur ca. 15 km entfernt und über die nahegelegene B 2 in kürzester Zeit zu erreichen. Zur A 8 benötigt man weniger als 10 Minuten, was die Immobilie auch für Pendler sehr attraktiv macht. Falls Sie lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, ist der Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Läden und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheke sind in der nahen Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet viele Möglichkeiten der Naherholung, hier locken beispielsweise die Lechauen und der Langweider See. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Link zum 360° Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7MdmH?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Wir vermitteln - mit Sicherheit.