Neubau trifft Lebensqualität: Exklusive KfW-55-Doppelhaushälfte in ruhiger Zentrumslage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343

Kaufpreis

889.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.421 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

KfW 55 Neubau Standard
ca.164 m² Wohnfläche
ca. 500 m² Grundstück
EG/OG/DG
Große Terrasse
Großer Garten
Fußbodenheizung
3 Fach verglaste Fenster
Samsung Luft-Wasser- Wärmepumpe
Hochwertige Sanitärausstattung
Ruhige Familienfreundliche Lage
Carport (optional möglich)

Lage Königsbrunn – zentral gelegen und bestens angebunden

Königsbrunn überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des Augsburger Ballungsraums. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Mit der direkten Anbindung an die A8 und die Bundesstraße B17 erreichen Sie die Großstadt Augsburg in wenigen Minuten sowie München bequem in unter einer Stunde. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Über die Straßenbahnlinie 3 gelangen Sie schnell und zuverlässig ins Augsburger Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Stadtgebiet verfügt zudem über ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Sportanlagen, Parks und das beliebte Naturbad Königsbrunn. Besonders Familien schätzen das ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Wohnumfeld, das Königsbrunn zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Großraum Augsburg macht. Die Nähe zu weitläufigen Wäldern und Erholungsgebieten lädt zu Ausflügen in die Natur ein und sorgt für Erholung direkt vor der Haustür.

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Objektbeschreibung Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 164 m² Wohnfläche. Auf fünf Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in Königsbrunn. Die sorgfältig gewählten Bodenbeläge aus Fliesen, Vinylboden und Parkett setzen stilvolle Akzente und sorgen in jedem Bereich für eine harmonische Atmosphäre. Zwei modern gestaltete Bäder sowie ein separates Gäste-WC garantieren höchsten Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Alltag. Das Grundstück mit einer Fläche von 496 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Haustechnik gelegt: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten, ganz im Sinne eines zukunftsorientierten Wohnens. Ausstattung * KfW 55 Neubau Standard * ca.164 m² Wohnfläche * ca. 500 m² Grundstück * EG/OG/DG * Große Terrasse * Großer Garten * Fußbodenheizung * 3 Fach verglaste Fenster * Samsung Luft-Wasser- Wärmepumpe * Hochwertige Sanitärausstattung * Ruhige Familienfreundliche Lage * Carport (optional möglich) Lage Königsbrunn – zentral gelegen und bestens angebunden Königsbrunn überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des Augsburger Ballungsraums. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Mit der direkten Anbindung an die A8 und die Bundesstraße B17 erreichen Sie die Großstadt Augsburg in wenigen Minuten sowie München bequem in unter einer Stunde. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Über die Straßenbahnlinie 3 gelangen Sie schnell und zuverlässig ins Augsburger Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Stadtgebiet verfügt zudem über ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Sportanlagen, Parks und das beliebte Naturbad Königsbrunn. Besonders Familien schätzen das ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Wohnumfeld, das Königsbrunn zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Großraum Augsburg macht. Die Nähe zu weitläufigen Wäldern und Erholungsgebieten lädt zu Ausflügen in die Natur ein und sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Sonstiges Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!