Großzügiger Winkelbungalow in grüner Oase mit altem Baumbestand – von privat

Bungalow zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57399

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.565 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich durch eine hohe Portaltür. Rechterhand liegt eine hochwertig ausgestatte Küche, die mit dem geräumigen Ess-/Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer ist mit einer breiten Hebeschiebetür versehen (Richtung Süden), durch die sie den Garten oder künftig eine schöne Terrasse begehen können. Ebenfalls rechterhand ist ein Tageslicht-Gästebad vorgesehen, früher Gäste-WC und Garderobe. Linkerhand liegt ein großes Zimmer – früher Arbeitszimmer, kann es als Kinder-/Gästeraum dienen. Geradeaus geht es ins Kaminzimmer (noch nicht fertiggestellt), das über eine Tür Zugang zu Terrasse/Garten ermöglicht. Dieses kann von der Eingangsdiele mit einer gläsernen Lofttür getrennt werden, um mit dem aus Südwesten einfallenden Licht auch den Eingangsbereich zu erhellen. Vom Kaminzimmer erreichen Sie rechterhand das Wohnzimmer und linkerhand den Schlafbereich. Die drei Zimmer des Schlafbereichs und das Hauptbadezimmer sind über einen Flur verbunden. Das Elternschlafzimmer hat das Fenster Richtung Osten, die anderen Richtung Süden, das Bad nach Norden ausgerichtet.

Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den Keller, der Räume für Vorräte, Staumöglichkeiten und Hobby sowie ein WC, ein Badezimmer mit Nasszelle, Platz für Waschmaschine und Trockner, und einen Saunakeller mit Sauna bereithält. Den Dachboden erreichen Sie über die Küche. Fünf Dachfenster sorgen für Helligkeit. Ein ausgebautes Zimmer kann als Schlaf-/Arbeits-/Rückzugsraum genutzt werden. Zwei Dachfenster in diesem Bereich sind elektrisch von außen zu verdunkeln.

Ausstattung Sie erreichen die Immobilie über eine private Zufahrt. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Bungalow eine Garage mit Geräteraum, teilweise überdachtem Freisitz und Dachboden, ein Carport, ein Holzschuppen, ein Spielhaus, ein Gartenteich, ein Brunnen (Pumpe im Geräteraum, zwei Wasserhähne vorm und hinterm Haus) und ein kleiner Bachlauf. Es gibt viel Platz für Hobbies und Gestaltungsmöglichkeiten – egal ob handwerkliche oder gärtnerische Interessen oder einfach zum Entspannen.

In den letzten zwei Jahren haben wir die Immobilie aufwendig saniert und auf den Stand der Technik gebracht. Im Sommer leben wir energetisch autark, inklusive Aufladen des Elektrofahrzeugs. Kosten für Heizung und Warmwasser liegen bei ca. 120€/Monat.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2024/25 durchgeführt:

Verstärkung des Dachstuhl
Dämmung des Dachs, Eindeckung mit Prefa-Alu, Regenrinnen, Fallrohre
PV-Anlage (12,8 kWp mit 9,6 kWh-Speicher)
Sanierung/Dämmung der Außenfassade
dreifachverglaste Fenster mit elektrischen, smart-home-fähigen Rollläden und Raffstore im Wohnzimmer
neue Elektrik und LAN-Anschlüsse in allen Räumen (noch nicht in Kaminzimmer, Eingang, Gästebad)
Neuverputzung, Anstrich des Wohn-/Koch-/Ess-/Schlafbereichs und des Badezimmers mit Mineralputz bzw. Silikatfarben
Fußbodenheizung im Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie dem Masterbad, Vorbereitung Fußbodenheizung für übrige Räume
Wärmepumpe von Weishaupt
Neuverlegung Fußbodenbeläge (Bambusparkett bzw. Fliesen im Ess-/Wohn-/Kochbereich und Bad)
Abschliff, Versiegelung des Stäbchenparketts in Schlafräumen
Sanierung des Badezimmers (Highlight die barrierefreie, offene Dusche)
Hochwertige Küche mit Elektrogeräten von Siemens und Miele (im Preis enthalten)
Anschlussvorbereitung für Glasfaser
Dämmung/Neugestaltung des Eingangsbereichs (hinterlüftete Fassade mit Rombusleisten)
moderne Portaltür (Fingerabdruckschloss)
Installation/Vorbereitung von Überwachungskameras

Lage Der Ortsteil Welschen Ennest in der Gemeinde Kirchhundem kombiniert ländliches Leben mit einer optimalen Anbindung an alle größeren Städte der Region, selbst ohne Kfz.

Im Ort gibt es einen gut ausgestatteten Dornseifer-Markt, hausärztliche Versorgung, eine physiotherapeutische Praxis, eine Post-/DHL-Filiale, Automaten von Sparkasse und Volksbank, ein Restaurant, einen Imbiss, eine Eisdiele, eine Grundschule, zwei Kitas/Kindergärten sowie verschiedene Arbeitgeber (wie Mennekes, Caritas und Hesse).

Die Dorfbewohner pflegen ein aktives Miteinander über Schützenverein, Karnevalsverein, Dorfverein, Musikverein, Fußball- und Tennisverein, Tanzgruppen, Jugendtreff und andere Aktivitäten.

Mit der Bahn erreichen Sie mit RE und RB die Universitätsstadt Siegen in rund 20 Minuten, die Stadt Altenhundem in rund 10 Minuten und Hagen in etwa 90 Minuten.

Die Kreisstadt Olpe und die Stadt Altenhundem sind je etwa 15 km entfernt, Bus- und/bzw. Zuganbindung. Dort gibt es weiterführende Schulen (je zwei Gymnasien, Real- und Sekundarschulen sind in Olpe, Kirchhundem, Meggen oder Grevenbrück), Krankenhäuser, Apotheken, größere Supermärkte und viele Möglichkeiten, die Bedarfe des täglichen Lebens zu decken und die Freizeit zu gestalten.

Das Naherholungsgebiet rund um den Biggesee ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Mounainbikepark/das Skigebiet Fahlenscheid liegt auf halber Strecke zum Biggesee.

Die Autobahnen A4 und A45 sind jeweils in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Wir beantworten seriöse Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular.

Objektbeschreibung Auf einer Ebene bietet diese lichtdurchflutete, energetisch sanierte, architektonische Perle viel Raum für die individuelle Gestaltung Ihres Lebens. 1967 errichtet verfügt sie über 168 m2 Wohnfläche im EG, ist voll unterkellert und auf dem Dachboden teilweise ausgebaut. Die Lage des Objekts fern der Straße und das 4.652 m2 große Grundstück mit altem Baumbestand bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich durch eine hohe Portaltür. Rechterhand liegt eine hochwertig ausgestatte Küche, die mit dem geräumigen Ess-/Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer ist mit einer breiten Hebeschiebetür versehen (Richtung Süden), durch die sie den Garten oder künftig eine schöne Terrasse begehen können. Ebenfalls rechterhand ist ein Tageslicht-Gästebad vorgesehen, früher Gäste-WC und Garderobe. Linkerhand liegt ein großes Zimmer – früher Arbeitszimmer, kann es als Kinder-/Gästeraum dienen. Geradeaus geht es ins Kaminzimmer (noch nicht fertiggestellt), das über eine Tür Zugang zu Terrasse/Garten ermöglicht. Dieses kann von der Eingangsdiele mit einer gläsernen Lofttür getrennt werden, um mit dem aus Südwesten einfallenden Licht auch den Eingangsbereich zu erhellen. Vom Kaminzimmer erreichen Sie rechterhand das Wohnzimmer und linkerhand den Schlafbereich. Die drei Zimmer des Schlafbereichs und das Hauptbadezimmer sind über einen Flur verbunden. Das Elternschlafzimmer hat das Fenster Richtung Osten, die anderen Richtung Süden, das Bad nach Norden ausgerichtet. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den Keller, der Räume für Vorräte, Staumöglichkeiten und Hobby sowie ein WC, ein Badezimmer mit Nasszelle, Platz für Waschmaschine und Trockner, und einen Saunakeller mit Sauna bereithält. Den Dachboden erreichen Sie über die Küche. Fünf Dachfenster sorgen für Helligkeit. Ein ausgebautes Zimmer kann als Schlaf-/Arbeits-/Rückzugsraum genutzt werden. Zwei Dachfenster in diesem Bereich sind elektrisch von außen zu verdunkeln. Ausstattung Sie erreichen die Immobilie über eine private Zufahrt. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Bungalow eine Garage mit Geräteraum, teilweise überdachtem Freisitz und Dachboden, ein Carport, ein Holzschuppen, ein Spielhaus, ein Gartenteich, ein Brunnen (Pumpe im Geräteraum, zwei Wasserhähne vorm und hinterm Haus) und ein kleiner Bachlauf. Es gibt viel Platz für Hobbies und Gestaltungsmöglichkeiten – egal ob handwerkliche oder gärtnerische Interessen oder einfach zum Entspannen. In den letzten zwei Jahren haben wir die Immobilie aufwendig saniert und auf den Stand der Technik gebracht. Im Sommer leben wir energetisch autark, inklusive Aufladen des Elektrofahrzeugs. Kosten für Heizung und Warmwasser liegen bei ca. 120€/Monat. Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2024/25 durchgeführt: - Verstärkung des Dachstuhl - Dämmung des Dachs, Eindeckung mit Prefa-Alu, Regenrinnen, Fallrohre - PV-Anlage (12,8 kWp mit 9,6 kWh-Speicher) - Sanierung/Dämmung der Außenfassade - dreifachverglaste Fenster mit elektrischen, smart-home-fähigen Rollläden und Raffstore im Wohnzimmer - neue Elektrik und LAN-Anschlüsse in allen Räumen (noch nicht in Kaminzimmer, Eingang, Gästebad) - Neuverputzung, Anstrich des Wohn-/Koch-/Ess-/Schlafbereichs und des Badezimmers mit Mineralputz bzw. Silikatfarben - Fußbodenheizung im Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie dem Masterbad, Vorbereitung Fußbodenheizung für übrige Räume - Wärmepumpe von Weishaupt - Neuverlegung Fußbodenbeläge (Bambusparkett bzw. Fliesen im Ess-/Wohn-/Kochbereich und Bad) - Abschliff, Versiegelung des Stäbchenparketts in Schlafräumen - Sanierung des Badezimmers (Highlight die barrierefreie, offene Dusche) - Hochwertige Küche mit Elektrogeräten von Siemens und Miele (im Preis enthalten) - Anschlussvorbereitung für Glasfaser - Dämmung/Neugestaltung des Eingangsbereichs (hinterlüftete Fassade mit Rombusleisten) - moderne Portaltür (Fingerabdruckschloss) - Installation/Vorbereitung von Überwachungskameras Lage Der Ortsteil Welschen Ennest in der Gemeinde Kirchhundem kombiniert ländliches Leben mit einer optimalen Anbindung an alle größeren Städte der Region, selbst ohne Kfz. Im Ort gibt es einen gut ausgestatteten Dornseifer-Markt, hausärztliche Versorgung, eine physiotherapeutische Praxis, eine Post-/DHL-Filiale, Automaten von Sparkasse und Volksbank, ein Restaurant, einen Imbiss, eine Eisdiele, eine Grundschule, zwei Kitas/Kindergärten sowie verschiedene Arbeitgeber (wie Mennekes, Caritas und Hesse). Die Dorfbewohner pflegen ein aktives Miteinander über Schützenverein, Karnevalsverein, Dorfverein, Musikverein, Fußball- und Tennisverein, Tanzgruppen, Jugendtreff und andere Aktivitäten. Mit der Bahn erreichen Sie mit RE und RB die Universitätsstadt Siegen in rund 20 Minuten, die Stadt Altenhundem in rund 10 Minuten und Hagen in etwa 90 Minuten. Die Kreisstadt Olpe und die Stadt Altenhundem sind je etwa 15 km entfernt, Bus- und/bzw. Zuganbindung. Dort gibt es weiterführende Schulen (je zwei Gymnasien, Real- und Sekundarschulen sind in Olpe, Kirchhundem, Meggen oder Grevenbrück), Krankenhäuser, Apotheken, größere Supermärkte und viele Möglichkeiten, die Bedarfe des täglichen Lebens zu decken und die Freizeit zu gestalten. Das Naherholungsgebiet rund um den Biggesee ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Mounainbikepark/das Skigebiet Fahlenscheid liegt auf halber Strecke zum Biggesee. Die Autobahnen A4 und A45 sind jeweils in etwa 15 Minuten zu erreichen. Sonstiges Wir beantworten seriöse Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular.