Saniertes Zuhause mit Mieteinnahmen – Wohnen und Vermieten unter einem Dach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57413

Kaufpreis

299.500 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

2.517 €

pro m²

Beschreibung

Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, während das Obergeschoss bereits vermietet ist. Darüber hinaus bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial – sei es als zusätzlicher Wohnraum für die eigene Familie oder als Erweiterung der bestehenden Vermietung.

Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die die eigenen Wohnkosten durch Mieteinnahmen reduzieren möchten. Ebenso interessant ist das Objekt für Kapitalanleger, die das gesamte Haus vermieten und von mehreren Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.

Eine Terrasse sowie das überschaubare Grundstück mit ca. 253 m² bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Zwei Wohneinheiten
Ca. 120 m² Wohnfläche
Ca. 253 m² Grundstück
Vollunterkellert
Dachgeschoss teilweise ausgebaut
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Terrasse
Laufend modernisiert und renoviert
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss derzeit eigengenutzt
Obergeschoss derzeit vermietet
Dachgeschoss zur Selbstnutzung oder Vermietung geeignet

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Finnentrop und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Finnentrop befindet sich in komfortabler Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Siegen, Hagen und das gesamte Sauerland. Die Gemeinde Finnentrop zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie die Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege, Vereine und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Finnentrop bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung und Vermietungspotenzial. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, während das Obergeschoss bereits vermietet ist. Darüber hinaus bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial – sei es als zusätzlicher Wohnraum für die eigene Familie oder als Erweiterung der bestehenden Vermietung. Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die die eigenen Wohnkosten durch Mieteinnahmen reduzieren möchten. Ebenso interessant ist das Objekt für Kapitalanleger, die das gesamte Haus vermieten und von mehreren Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten. Eine Terrasse sowie das überschaubare Grundstück mit ca. 253 m² bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Ausstattung * Doppelhaushälfte * Zwei Wohneinheiten * Ca. 120 m² Wohnfläche * Ca. 253 m² Grundstück * Vollunterkellert * Dachgeschoss teilweise ausgebaut * 4 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Terrasse * Laufend modernisiert und renoviert * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Erdgeschoss derzeit eigengenutzt * Obergeschoss derzeit vermietet * Dachgeschoss zur Selbstnutzung oder Vermietung geeignet Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Finnentrop und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Finnentrop befindet sich in komfortabler Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Siegen, Hagen und das gesamte Sauerland. Die Gemeinde Finnentrop zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie die Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege, Vereine und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de FOLGEN SIE UNS AUF INSTAGRAM & FACEBOOK Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!