Mehrfamilienhaus in Meggen, 4 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57368

Kaufpreis

399.500 €

Zimmer

Bäder

431 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

927 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Immobilienpaket in Lennestadt-Meggen richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Struktur und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Das Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1920) umfasst vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 87 m² und 136 m². Die Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sichern eine langfristige Nachfrage. Teilweise verfügen die Einheiten über Loggien sowie einen Wintergarten, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. In mehreren Wohnungen wurde die Elektrik inklusive neuer Unterverteilungen erneuert. Zudem ist die technische Struktur klar auf eine wirtschaftliche Bewirtschaftung ausgelegt: separate Stromzähler für jede Einheit sowie ein eigener Zähler für die Heizungsanlage sind vorhanden. Die Heizungsanlage der linken Haushälfte wurde 2020 erneuert (Gas).

Zum Objekt gehören insgesamt drei Garagen, die zusätzliche Einnahmen generieren und die Attraktivität für Mieter steigern.

Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzlich zu erwerbende Maisonettewohnung (Baujahr 1995) mit ca. 127,62 m² Wohnfläche. Diese verfügt über eine neue Gasheizung aus 2024, einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage und bietet zusätzliche Flexibilität für Investoren. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der separaten Anzeige.

Die Lage in Meggen überzeugt durch eine gute Infrastruktur und stabile Mietnachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Fazit: Ein solides Investment mit bereits umgesetzten Maßnahmen, klarer Struktur und weiterem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung • Baujahr ca. 1920 • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten • Zusätzlich zu erwerben: Maisonettewohnung (Baujahr 1995) Kaufpreis 199.500€ • Gesamtstruktur ideal für Kapitalanleger

Wohneinheiten: • Wohnflächen Gesamt ca. 430qm ( aufgeteilt zwischen ca. 87 m² bis 136 m² ) • Überwiegend 3–4 Zimmer Wohnungen • Mehrere Schlafzimmer je Einheit • Teilweise Loggia und Wintergarten • Kellerräume den Wohnungen zugeordnet

Technik & Modernisierungen: • Separate Stromzähler für jede Einheit • Separater Zähler für Heizungsanlage • Heizung linke Haushälfte: Gas, Baujahr 2020 • Maisonettewohnung: neue Gasheizung (Baujahr 2024) • Elektrik in mehreren Wohnungen erneuert • Neue Unterverteilungen in mehreren Einheiten • Energieausweis für Teile des Objekts vorhanden

Außenbereich & Stellplätze: • 3 Garagen vorhanden • 4 Stellplätze vorhanden

Zustand: • Umfassend modernisiert • Gepflegter Gesamtzustand • Gute Vermietbarkeit durch durchdachte Aufteilung

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lennestadt-Meggen, einem gefragten Ortsteil mit stabiler Nachfrage im Mietsegment.

Meggen überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit – ein entscheidender Faktor für langfristig zufriedene Mieter.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zudem sind die umliegenden Städte wie Altenhundem, Attendorn und Olpe in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die Kombination aus zentraler Lage, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und minimiert das Risiko von Leerständen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen soliden Freizeitwert. Die typische Sauerländer Landschaft mit Wäldern und Naherholungsgebieten ist schnell erreichbar und stellt einen zusätzlichen Pluspunkt für Mieter dar.

Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!

Objektbeschreibung Dieses Immobilienpaket in Lennestadt-Meggen richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Struktur und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1920) umfasst vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 87 m² und 136 m². Die Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sichern eine langfristige Nachfrage. Teilweise verfügen die Einheiten über Loggien sowie einen Wintergarten, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. In mehreren Wohnungen wurde die Elektrik inklusive neuer Unterverteilungen erneuert. Zudem ist die technische Struktur klar auf eine wirtschaftliche Bewirtschaftung ausgelegt: separate Stromzähler für jede Einheit sowie ein eigener Zähler für die Heizungsanlage sind vorhanden. Die Heizungsanlage der linken Haushälfte wurde 2020 erneuert (Gas). Zum Objekt gehören insgesamt drei Garagen, die zusätzliche Einnahmen generieren und die Attraktivität für Mieter steigern. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzlich zu erwerbende Maisonettewohnung (Baujahr 1995) mit ca. 127,62 m² Wohnfläche. Diese verfügt über eine neue Gasheizung aus 2024, einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage und bietet zusätzliche Flexibilität für Investoren. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der separaten Anzeige. Die Lage in Meggen überzeugt durch eine gute Infrastruktur und stabile Mietnachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Fazit: Ein solides Investment mit bereits umgesetzten Maßnahmen, klarer Struktur und weiterem Entwicklungspotenzial. Ausstattung • Baujahr ca. 1920 • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten • Zusätzlich zu erwerben: Maisonettewohnung (Baujahr 1995) Kaufpreis 199.500€ • Gesamtstruktur ideal für Kapitalanleger Wohneinheiten: • Wohnflächen Gesamt ca. 430qm ( aufgeteilt zwischen ca. 87 m² bis 136 m² ) • Überwiegend 3–4 Zimmer Wohnungen • Mehrere Schlafzimmer je Einheit • Teilweise Loggia und Wintergarten • Kellerräume den Wohnungen zugeordnet Technik & Modernisierungen: • Separate Stromzähler für jede Einheit • Separater Zähler für Heizungsanlage • Heizung linke Haushälfte: Gas, Baujahr 2020 • Maisonettewohnung: neue Gasheizung (Baujahr 2024) • Elektrik in mehreren Wohnungen erneuert • Neue Unterverteilungen in mehreren Einheiten • Energieausweis für Teile des Objekts vorhanden Außenbereich & Stellplätze: • 3 Garagen vorhanden • 4 Stellplätze vorhanden Zustand: • Umfassend modernisiert • Gepflegter Gesamtzustand • Gute Vermietbarkeit durch durchdachte Aufteilung Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lennestadt-Meggen, einem gefragten Ortsteil mit stabiler Nachfrage im Mietsegment. Meggen überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit – ein entscheidender Faktor für langfristig zufriedene Mieter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zudem sind die umliegenden Städte wie Altenhundem, Attendorn und Olpe in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und minimiert das Risiko von Leerständen. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen soliden Freizeitwert. Die typische Sauerländer Landschaft mit Wäldern und Naherholungsgebieten ist schnell erreichbar und stellt einen zusätzlichen Pluspunkt für Mieter dar. Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de FOLGEN SIE UNS AUF INSTAGRAM & FACEBOOK Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!