Erstklassige, elegante 3 Zi.-ETW in 1A Blicklage von Wbd.-Naurod!
Dachgeschoss zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65207
Kaufpreis
345.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
86 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
4.012 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser attraktiven Etagenwohnung in exellenter Blicklage, Wiesbaden-Naurod. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die sich geräumig, hell und funktional präsentieren.
Es stehen 2 Tgl.-Badezimmer zur Verfügung, 1 Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche. Vom hellen Wohn-/Essbereich, gelangen Sie auf den schönen, sonnigen Balkon, der Ihnen an den warmen Tagen sicherlich ein Ort der Ruhe und Erholung sein wird und genießen den sensationellen Fernblick über Naurod, bis hin zum Odenwald.
Die elegante, geräumige Küche, mit hochwertiger Eiinbauküche, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein, ein gelungener Grundriss, der sehr gut durchdacht ist.
Alles in allem ......eine äußerst schöne, helle, ansprechende Wohnung in einer gepflegten Einheit mit angenehmer Nachbarschaft.
Besichtigen Sie mit uns und lassen Sie sich von den Ausstattungsmerkmalen dieser attraktiven Wohnung überzeugen.
Ausstattung
- Villeroy u. Boch Fliesen, Vinyl
- 2 Tgl. Badezimmer
- 3 Einbauschränke, Splitlevel
- Nutzfläche im Keller
- Wirtschaftsraum im UG
- moderne, hochertige Einbauküche
- großzügiger Balkon mit herrlichem
Fernblick
- kurzfristig verfügbar
- neues Fenster Master Schlafzimmer
- neue Dachflächenfenster Roto
Lage
Willkommen in Wiesbaden-Naurod!
Naurod bietet seinen Einwohnern eine sehr angenehme Kombination aus ruhigem, entspannendem Wohnen im Grünen, kurzen Wegen zu den Arbeitsstätten und Geschäftszentren des Rhein-Main-Gebietes. Wegen seiner stadtnahen und zentralen Lage mit schneller Verkehrsanbindung an die A3, A66, der guten Erreichbarkeit der S-Bahn-Anbindung und der direkten Stadtbusanbindung hat sich dieser Wiesbadener Stadtteil zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Die homogene Einwohnerstruktur in Naurod gewährleistet ein angenehmes soziales Umfeld mit Kindergärten, Grundschule und internationaler Schule in unmittelbarer Nähe. Naurod bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) mitteilen.
Weitere, attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage, wir freuen uns auf Ihren Besuch.
www.diehl-immobilien.jimdo.com
Für vorgemerkte Kunden suchen wir im Auftrag Abrissgrundstücke, freistehende Ein-Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Wiesbaden und Randlagen.
Sofern Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen auch sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns bitte an. Sehr gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie.
Ihre diehl Immobilien GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 408 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
345.000 €