Wohnen, wo andere Urlaub machen: Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Glücksburg
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960
Kaufpreis
379.000 €
2
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
5.053 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil im begehrten Flandernweg in Glücksburg. Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch barrierearme Erreichbarkeit im Erdgeschoss und eine Wohnfläche von ca. 75 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon gelangen – ideal für entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt.
Die Nähe zur Ostsee, dem Wasserschloss und den umliegenden Wäldern bietet einen extrem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aufteilung:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Ankleideraum, innenliegendes Duschbad;
2 Zimmer, Wohnfläche ca. 75 m², Nutzfläche ca. 8 m², Baujahr/Fertigstellung ca. 2025, Grundstück ca. 1.059 m², davon 928,87/10.000stel Miteigentumsanteil, Fußbodenheizung, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 72 kWh/(m²a), Klasse B;
Kaufpreis: 379.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Neubau
- Glasfaseranschluss
Sonstiges / Besonderheiten:
- hochwertige Klinker-Fassade
- Personenaufzug vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden (optional mit Video erhältlich)
- Fernwärme nach EEG
- bis zu 2 Außenstellplätze können optional zusätzlich erworben werden (Kaufpreis je Stellplatz: 17.500,- €)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- gute Infrastruktur
- Wassernähe
- Erstbezug
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller vorhanden
Ausstattung:
- offene Küche
- innenliegendes Duschbad
- Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang
- bodentiefe Fenster Abstellraum
- Balkon
- bodentiefe Dusche
- Fußbodenheizung
Lage
GLÜCKSBURG
„Zuhause ist da, wo ich die Wellen hören kann.“
Der Strand von Glücksburg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf die Förde und die dänische Küste. Hier können Bewohner
und Besucher entspannte Tage am Meer verbringen und die frische Meeresluft genießen. Außerdem ist es ein Paradies für Wassersportler. Sie können hier segeln,
surfen und schwimmen.
Das imposante Schloss Glücksburg, das auch als das „Wasserschloss des Nordens“ bekannt ist, ist ein weiteres Highlight der Stadt. Das Schloss ist von einem weitläufigen
Park umgeben und bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region.
In Glücksburg finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Restaurants,
Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da Glücksburg über mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken verfügt.
Die rund 6.000 Einwohner sind für ihre Gastfreundschaft und ihre Liebe zur Natur bekannt. Glücksburg hat eine lebendige Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl von
kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Der Neubau befindet sich in der malerischen Stadt Glücksburg, einer kleinen Stadt in der Nähe von Flensburg.
Glücksburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihre atemberaubende Lage an der Flensburger Förde und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Schleswig Flensburg Kreis
Traumblick auf die Förde! Gemütliches Refugium mit Dachterrasse - 24955 Harrislee Wassersleben
1160 m²
319.000 €
Mein Zuhause - Schlie Leven in 24837 Schleswig Exklusive Eigentumswohnungen am Schlei Ufer
163 m²
371.685 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
379.000 €