Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage in ruhiger Lage von Schwäbisch Hall

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.318 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung: Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, das über den Flur erreichbar ist, eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch und WC.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist harmonisch integriert. Hier finden sowohl ein Essbereich als auch eine gemütliche Wohnlandschaft mit Sideboard ausreichend Platz.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließendem, großzügigem Garten mit Sondernutzungsrecht. Dieser Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Ein Keller/Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung Leerstehende 3,5 Zimmer Wohnung Erdgeschoss / Hochparterre Terrasse Großer Garten mit Sondernutzungsrecht Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Fernwärmeheizung Ruhige Wohnlage Haus- und Gartenpflege inklusive Straßenreinigung und Winterdienst inklusive

Lage Die nahe Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und auch Shoppingangebot. Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Hier leben und wohnen Familien sehr gerne. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut – ansässig ist auch die Firma Würth hier bleiben kaum Wünsche offen. Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport, Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten. Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei. Schwäbisch Hall ist urban, ohne jedoch den Bezug zum ländlichen Raum verloren zu haben. Die Wohnung liegt in dem ruhigen Gebiet "Heimbachsiedlung", zu Fuß sind es ca. 15. min zur Stadtmitte von Schwäbisch Hall.

Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können. Dazu brauchen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich. Geldwäsche: Die Firma NC-Immobilien, Bahnhofstraße 44, D-71332 Waiblingen, ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Gemäß § 11 GwG sind wir daher verpflichtet, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie des Ausweisdokuments. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Objektbeschreibung Die angebotene, Kompakte leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Dank der ruhigen Lage eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage, für junge Familien oder auch hervorragend als Alterswohnsitz für Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Raumaufteilung: Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, das über den Flur erreichbar ist, eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch und WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist harmonisch integriert. Hier finden sowohl ein Essbereich als auch eine gemütliche Wohnlandschaft mit Sideboard ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließendem, großzügigem Garten mit Sondernutzungsrecht. Dieser Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Ein Keller/Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Leerstehende 3,5 Zimmer Wohnung Erdgeschoss / Hochparterre Terrasse Großer Garten mit Sondernutzungsrecht Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Fernwärmeheizung Ruhige Wohnlage Haus- und Gartenpflege inklusive Straßenreinigung und Winterdienst inklusive Lage Die nahe Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und auch Shoppingangebot. Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Hier leben und wohnen Familien sehr gerne. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut – ansässig ist auch die Firma Würth hier bleiben kaum Wünsche offen. Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport, Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten. Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei. Schwäbisch Hall ist urban, ohne jedoch den Bezug zum ländlichen Raum verloren zu haben. Die Wohnung liegt in dem ruhigen Gebiet "Heimbachsiedlung", zu Fuß sind es ca. 15. min zur Stadtmitte von Schwäbisch Hall. Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können. Dazu brauchen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich. Geldwäsche: Die Firma NC-Immobilien, Bahnhofstraße 44, D-71332 Waiblingen, ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Gemäß § 11 GwG sind wir daher verpflichtet, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie des Ausweisdokuments. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.