3 Zimmer Wohnung - Interessante Kapitalanlage - in ruhiger Wohnlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74582

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.351 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter deutlich.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der den Parkkomfort erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.

Die Einheit ist zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit ohne Leerstandsrisiko. Dadurch eignet sich die Immobilie optimal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen.

Ausstattung

73,85 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Eigenes Kellerabteil
Außenstellplatz inklusive -Vermietet – sofortige Mieteinnahmen

Lage Gerabronn hat jedem etwas zu bieten! Leben, Wohnen, Arbeiten nach jeweiligem individuellen Bedürfnissen und das in einer völlig naturnahen Umgebung.

Für fast alle Altersgruppen gibt es mannigfaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mit der RegioBus Linie RB72 ist Gerabronn mit ein Bus im stündlichen Takt von früh Morgens bis spät Nachts an 7 Tagen in der Woche an Crailsheim und dem Fernverkehr der Bahn verlässlich angebunden.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Wolfgang Class Selbstständiger Immobilienberater Feodoraweg 1 74595 Langenburg E-Mail: wolfgang.class@db.com Telefon: 0172 7320211

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: www.ihk.de/heilbronn-franken Anschrift: Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,85 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie zusätzliche Nutzflächen und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter deutlich. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der den Parkkomfort erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Die Einheit ist zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit ohne Leerstandsrisiko. Dadurch eignet sich die Immobilie optimal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen. Ausstattung - 73,85 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Balkon mit angenehmer Ausrichtung - Eigenes Kellerabteil - Außenstellplatz inklusive -Vermietet – sofortige Mieteinnahmen Lage Gerabronn hat jedem etwas zu bieten! Leben, Wohnen, Arbeiten nach jeweiligem individuellen Bedürfnissen und das in einer völlig naturnahen Umgebung. Für fast alle Altersgruppen gibt es mannigfaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit der RegioBus Linie RB72 ist Gerabronn mit ein Bus im stündlichen Takt von früh Morgens bis spät Nachts an 7 Tagen in der Woche an Crailsheim und dem Fernverkehr der Bahn verlässlich angebunden. Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Wolfgang Class Selbstständiger Immobilienberater Feodoraweg 1 74595 Langenburg E-Mail: wolfgang.class@db.com Telefon: 0172 7320211 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: www.ihk.de/heilbronn-franken Anschrift: Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn