Maisonette-Wohnung für Familien in ruhiger Wohnlage

Maisonette zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74564

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

28.333 €

pro m²

Beschreibung

Laut Energieausweis liegt die Wohnung in Klasse C mit einem Endenergieverbrauch von 92 kWh/(m²a). 2021 wurden gebäudeweit 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, weshalb der tatsächliche Verbrauch niedriger ausfallen dürfte. Die Zentralheizung (Gas) des Hauses wurde 2023 erneuert.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Herd, Backofen (beide vor wenigen Jahren erneuert) und Geschirrspüler; ein freistehender Kühlschrank mitsamt Gefrierfach gehört auch in die Ausstattung. Das Badezimmer und das WC sind räumlich getrennt und verfügen jeweils über ein eigenes Waschbecken; beide Räume sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Böden bestehen je nach Raum aus Fliesen oder Laminat. Zwei der vier Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Ebene der Wohnung mit nur vergleichsweise geringer Dachschräge. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen überdachten Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage.

Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Das Gebäude wird über einen Treppengang erschlossen, der in einen großen Innenhof führt – der Hauseingang liegt dadurch mit deutlichem Abstand zur Straße, die als 30er-Zone ausgewiesen ist. Die Hausumgebung ist durch Grünanlagen geprägt.

Stadtmitte und Bahnhof sind zu Fuß in etwa 25–30 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine Maisonette-Wohnung mit 123,5 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern, die sich besonders für Familien eignet. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten, Baujahr 1984. Da das Gebäude nur über drei Stockwerke verfügt, ist der Treppenaufwand verglichen mit typischen Maisonette-Wohnungen gering. Laut Energieausweis liegt die Wohnung in Klasse C mit einem Endenergieverbrauch von 92 kWh/(m²a). 2021 wurden gebäudeweit 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, weshalb der tatsächliche Verbrauch niedriger ausfallen dürfte. Die Zentralheizung (Gas) des Hauses wurde 2023 erneuert. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Herd, Backofen (beide vor wenigen Jahren erneuert) und Geschirrspüler; ein freistehender Kühlschrank mitsamt Gefrierfach gehört auch in die Ausstattung. Das Badezimmer und das WC sind räumlich getrennt und verfügen jeweils über ein eigenes Waschbecken; beide Räume sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Böden bestehen je nach Raum aus Fliesen oder Laminat. Zwei der vier Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Ebene der Wohnung mit nur vergleichsweise geringer Dachschräge. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen überdachten Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Das Gebäude wird über einen Treppengang erschlossen, der in einen großen Innenhof führt – der Hauseingang liegt dadurch mit deutlichem Abstand zur Straße, die als 30er-Zone ausgewiesen ist. Die Hausumgebung ist durch Grünanlagen geprägt. Stadtmitte und Bahnhof sind zu Fuß in etwa 25–30 Minuten erreichbar.