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Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage, Garten u. Gartenhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36266

Kaufpreis

100.000 €

4

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.087 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenhaus in einem ruhigen Wohngebiet. Die Aufteilung ist wie folgt: ERDGESCHOSS: - Wohnküche - Wohn- und Esszimmer - Gäste WC - Zugang zur Terrasse über Wohn-Esszimmer DACHGESCHOSS: - großzügiges Badezimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer KELLERGESCHOSS: - Heizungskeller mit Waschküche - 2 Vorratskeller Ausstattung siehe Fotodokumentation Lage Wohngebiet Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Anfragen und Besichtigungstermine können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden. Ihre Daten werden lediglich zur Termindisposition und Kontaktaufnahme benötigt und werden nicht weitergeleitet. (DSGV) Wir versichern Ihnen, dass diese Daten ausschließlich zur Auftragsabwicklung benötigt werden und NICHT weitergegeben werden. Nach Auftragsabwicklung werden alle Interessentendaten gelöscht. Wir erklären, dass die im Exposé bzw. im Angebot beinhalteten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder dessen Beauftragte beruhen. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für Verkäufer, Käufer, Vermieter oder dessen Beauftragte keine Haftung übernehmen. Immobilienkunden sind verpflichtet, alle Angaben eines Angebotes oder Exposé vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst zu prüfen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
100.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
971 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1953
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.000 €)
428 € / Monat
20% Eigenkapital (20.000 €)
380 € / Monat
30% Eigenkapital (30.000 €)
333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 224 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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