Ein nicht alltägliches HAUS für die handwerklich begabte Familie!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19288
Kaufpreis
99.000 €
5
Zimmer
1
Bad
118 m²
Wohnfläche
1888
Baujahr
839 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1888 erbaut und als Pfarrhaus genutzt, später diente es zu Wohnzwecken. Es handelt sich um ein massives, eingeschossiges und teilunterkellertes Gebäude mit nur geringfügig ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss verteilen sich ein Flur, Bad/WC, Küche, Speisekammer, Schlaf-, Musik-, Ess- und Wohnzimmer und ein Vorbau auf einer Wohnfläche von ca. 103 m². Im Dachgeschoss gibt es weiteres Zimmer mit ca. 15 m², der Rest dient als Bodenbodenfläche mit ca. 66 m² Ausbaureserve.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1992.
Das Grundstück umfasst ca. 1.843 m², es handelt sich um Erbpacht, der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.100,00 Euro. Hier ist zudem eine Nebengebäude mit Schuppen und Carport errichtet.
Zur Zeit ist das Objekt vermietet, aus Diskretionsgründen zum Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Gerne stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Kontaktanfrage für Anmerkungen oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
Energiedaten: Bedarfsausweis, Ölheizung, Energiekennwert 378,36 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1888
- sanierungsbedürftig
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Nebengebäude mit Schuppen und Carport
Lage
Die Immobilie befindet sich in südöstlicher Randlage der Gemeinde Lüblow im Landkreis Mecklenburg-Vorpommern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schule und Ärzte befinden sich im ca. 5 km entfernten Wöbbelin. Die komplette Infrastruktur befindet sich in Ludwigslust, die Stadt erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m, der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1888
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 373 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
99.000 €