Liebhaber aufgepasst: Altbauwohnung mit Loggia, Gartenmitbenutzung und Doppelgarage !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50996

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.446 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Altbauwohnung in einem charmanten Drei-Parteienhaus welches vermutlich um 1936 erbaut wurde.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm verfügt über 3-Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein sehr gepflegtes Fensterbad und eine überdachte Loggia mit direktem Gartenzugang. Die Deckenhöhe der Wohnräume beträgt ca. 2,65 Meter. Der schöne Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie mit Kind oder eine/n Hundeliebhaber/in. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Eine weiter Besonderheit ist, dass zur Wohnung zwei Garagen gehören. Diese sind miteinander verbunden, so dass man fast von einer kleinen Halle sprechen kann.

Ein großer Keller gehört zur Wohnung. Ein großzügiger ebenerdiger Geräteraum kann idealerweise zum Abstellen von Fahrrädern oder einem Kinderwagen mitbenutzt werden.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich da die Wohnung bezugsfrei ist.

Unser Fazit: Eine bezahlbare Immobilie für Individualisten und anspruchsvolle Liebhaber/-innen.

Ausstattung

Ölzentralheizung des Baujahres 1996
Kunstoffenster mit Isolierverglasung
Rolläden an allen Fenstern
Gepflegtes Fensterbad mit Badewanne
Einbauküche mit Elektrogeräten
Großer Kellerraum
2 Garagen, alternativ als kleine Halle nutzbar

Lage Sehr schöne, beliebte Lage in Köln-Rodenkirchen. Der Maternusplatz, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, sowie die Bahnhaltestelle Linie 16 sind noch fußläufig zu erreichen.

Auch der Forstbotanische Garten ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die direkte Umgebungsbebauung besteht zum größten Teil aus Einfamilienhäusern.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Altbauwohnung in einem charmanten Drei-Parteienhaus welches vermutlich um 1936 erbaut wurde. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm verfügt über 3-Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein sehr gepflegtes Fensterbad und eine überdachte Loggia mit direktem Gartenzugang. Die Deckenhöhe der Wohnräume beträgt ca. 2,65 Meter. Der schöne Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie mit Kind oder eine/n Hundeliebhaber/in. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Eine weiter Besonderheit ist, dass zur Wohnung zwei Garagen gehören. Diese sind miteinander verbunden, so dass man fast von einer kleinen Halle sprechen kann. Ein großer Keller gehört zur Wohnung. Ein großzügiger ebenerdiger Geräteraum kann idealerweise zum Abstellen von Fahrrädern oder einem Kinderwagen mitbenutzt werden. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich da die Wohnung bezugsfrei ist. Unser Fazit: Eine bezahlbare Immobilie für Individualisten und anspruchsvolle Liebhaber/-innen. Ausstattung * Ölzentralheizung des Baujahres 1996 * Kunstoffenster mit Isolierverglasung * Rolläden an allen Fenstern * Gepflegtes Fensterbad mit Badewanne * Einbauküche mit Elektrogeräten * Großer Kellerraum * 2 Garagen, alternativ als kleine Halle nutzbar Lage Sehr schöne, beliebte Lage in Köln-Rodenkirchen. Der Maternusplatz, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, sowie die Bahnhaltestelle Linie 16 sind noch fußläufig zu erreichen. Auch der Forstbotanische Garten ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die direkte Umgebungsbebauung besteht zum größten Teil aus Einfamilienhäusern.