Moderne 2 Zi. Whg - 100m von der Alster

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20148

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

11.333 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige, ca. 45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Edler Bodenbelag im Fischgrätenmuster, über 3 Meter hohe Decken, glattverputzte Wände sowie große, nahezu bodentiefe Holzfenster schaffen ein helles und repräsentatives Wohnambiente.

Ein ruhiges Schlafzimmer mit maßgefertigten, deckenhohen Einbauschränken, ein modernes Duschbad mit großzügiger Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber hochwertiger Altbauwohnungen in ruhiger, zentraler Lage nahe der Alster. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern weitere Informationen.

Ausstattung • Repräsentatives Gründerzeitgebäude (Baujahr 1890) • Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Ca. 75 m² Wohnfläche • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung • 2 Zimmer mit optimalem Grundriss • Ruhige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² • Moderne Einbauküche in offener Gestaltung • Hochwertiger Bodenbelag im klassischen Fischgrätenmuster • Glattverputzte Wände • Deckenhöhen von über 3,00 m • Großformatige, nahezu bodentiefe Holzfenster • Ruhiges Schlafzimmer mit ca. 16 m² • Maßgefertigte, deckenhohe Holzeinbauschränke im Schlafzimmer • Modernes Duschbad mit großzügiger Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank sowie Handtuchheizkörper • Zusätzliches separates, modernes Gäste-WC • Stilvolle Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Alte Rabenstraße, einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnadressen Hamburgs. Gelegen im exklusiven Stadtteil Harvestehude, vereint diese Lage auf einzigartige Weise urbanen Lebensstil, architektonische Eleganz und naturnahe Erholung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und gepflegten Grünanlagen. Nur 100m entfernt lädt die Außenalster mit ihren weitläufigen Uferwegen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten am Wasser ein. Zahlreiche Cafés, ausgewählte Restaurants und hochwertige Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Distanz. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt genießen Bewohner maximale Flexibilität bei gleichzeitig ruhiger, zurückgezogener Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung In begehrter Lage der Alte Rabenstraße erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes (1890). Auf ca. 75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Modernisierung angeboten. Der großzügige, ca. 45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Edler Bodenbelag im Fischgrätenmuster, über 3 Meter hohe Decken, glattverputzte Wände sowie große, nahezu bodentiefe Holzfenster schaffen ein helles und repräsentatives Wohnambiente. Ein ruhiges Schlafzimmer mit maßgefertigten, deckenhohen Einbauschränken, ein modernes Duschbad mit großzügiger Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber hochwertiger Altbauwohnungen in ruhiger, zentraler Lage nahe der Alster. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern weitere Informationen. Ausstattung • Repräsentatives Gründerzeitgebäude (Baujahr 1890) • Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Ca. 75 m² Wohnfläche • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung • 2 Zimmer mit optimalem Grundriss • Ruhige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² • Moderne Einbauküche in offener Gestaltung • Hochwertiger Bodenbelag im klassischen Fischgrätenmuster • Glattverputzte Wände • Deckenhöhen von über 3,00 m • Großformatige, nahezu bodentiefe Holzfenster • Ruhiges Schlafzimmer mit ca. 16 m² • Maßgefertigte, deckenhohe Holzeinbauschränke im Schlafzimmer • Modernes Duschbad mit großzügiger Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank sowie Handtuchheizkörper • Zusätzliches separates, modernes Gäste-WC • Stilvolle Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Alte Rabenstraße, einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnadressen Hamburgs. Gelegen im exklusiven Stadtteil Harvestehude, vereint diese Lage auf einzigartige Weise urbanen Lebensstil, architektonische Eleganz und naturnahe Erholung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und gepflegten Grünanlagen. Nur 100m entfernt lädt die Außenalster mit ihren weitläufigen Uferwegen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten am Wasser ein. Zahlreiche Cafés, ausgewählte Restaurants und hochwertige Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Distanz. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt genießen Bewohner maximale Flexibilität bei gleichzeitig ruhiger, zurückgezogener Wohnatmosphäre.