Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22523

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

5.154 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von rund 129,89 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern, der Familien, Paare und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen, gleichermaßen begeistert. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, ein Zimmer als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum zu nutzen.

Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Besonders angenehm: Eine Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme auf allen Ebenen, während die Gasheizung für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung steht.

Die zwei vollwertigen Bäder ermöglichen einen reibungslosen Alltag ohne Wartezeiten, und das zusätzliche Gäste-WC rundet das Raumangebot praktisch ab. Ob morgendliche Rushhour oder Besuch von Freunden und Familie, hier ist für jeden die passende Rückzugsmöglichkeit vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Erholung direkt vor der Haustür bietet. Ob gemütliche Abende im Freien, ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Spielbereich für die Kinder, der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht.

Diese Maisonette vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in Hamburg zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung

Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern
Fenster mit 3-Fach-Verglasung
Kochfeld NEU (2026)
Abzugshaube NEU (2026)
Toiletten NEU (2026)
Dachboden Ausbau und Dämmung NEU (2025)
Moderne Türen und Zargen NEU (2024)
Küchenplatte NEU (2024)
Malerarbeiten NEU (2024)
Hochwertiges Eichenparkett in beiden Geschossen NEU (2019)
Malervlies NEU (2019)
Heizung NEU (2015)
Große und moderne Einbauküche mit NEFF Geräten
Fußbodenheizung in beiden Etagen
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Gäste- WC
Separate Dusche in der 1. Etage
HWR in der oberen Etage
Südwest- Balkon
Spitzboden
Stellplatz
Gemeinschaftsgarten

Lage Diese tolle Maisonette Wohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Eidelstedt in der wunderschönen Hansestadt Hamburg. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und punktet somit nicht nur mit Ihrer Zentralität, sondern auch mit der ruhigen Lage.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Bereits nach fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste AKN Station "Eidelstedt Zentrum" und nach wenigen Fahrradminuten (5 Min, zu Fuß 15 Min.) die S-Bahn Station "Elbgaustraße". Somit erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten oder nach einer kurzweiligen Fahrradtour durch die angesagtesten Stadtteilen Hamburgs. Des Weiteren baut die Stadt Hamburg an dem Ausbau der S-Bahn 21, die voraussichtlich 2028 vollendet ist. Somit ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt ohne umsteigen möglich.

Der Stadtteil Eidelstedt lässt keine Wünsche offen. So finden Sie in der direkten Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zum Teil fußläufig zu der Immobilie.

Auch beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der bekannte Tierpark Hagenbeck, das Niendorfer Gehege oder der Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Stellingen (A7) oder HH-Eidelstedt (A23) in ca. 10-15 min gegeben.

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Hamburg überzeugt auf ganzer Linie und bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: das komfortable Wohngefühl eines Hauses kombiniert mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf einer Wohnfläche von rund 129,89 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern, der Familien, Paare und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen, gleichermaßen begeistert. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, ein Zimmer als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum zu nutzen. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Besonders angenehm: Eine Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme auf allen Ebenen, während die Gasheizung für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung steht. Die zwei vollwertigen Bäder ermöglichen einen reibungslosen Alltag ohne Wartezeiten, und das zusätzliche Gäste-WC rundet das Raumangebot praktisch ab. Ob morgendliche Rushhour oder Besuch von Freunden und Familie, hier ist für jeden die passende Rückzugsmöglichkeit vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Erholung direkt vor der Haustür bietet. Ob gemütliche Abende im Freien, ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Spielbereich für die Kinder, der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Diese Maisonette vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in Hamburg zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ausstattung - Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern - Fenster mit 3-Fach-Verglasung - Kochfeld NEU (2026) - Abzugshaube NEU (2026) - Toiletten NEU (2026) - Dachboden Ausbau und Dämmung NEU (2025) - Moderne Türen und Zargen NEU (2024) - Küchenplatte NEU (2024) - Malerarbeiten NEU (2024) - Hochwertiges Eichenparkett in beiden Geschossen NEU (2019) - Malervlies NEU (2019) - Heizung NEU (2015) - Große und moderne Einbauküche mit NEFF Geräten - Fußbodenheizung in beiden Etagen - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Gäste- WC - Separate Dusche in der 1. Etage - HWR in der oberen Etage - Südwest- Balkon - Spitzboden - Stellplatz - Gemeinschaftsgarten Lage Diese tolle Maisonette Wohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Eidelstedt in der wunderschönen Hansestadt Hamburg. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und punktet somit nicht nur mit Ihrer Zentralität, sondern auch mit der ruhigen Lage. Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Bereits nach fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste AKN Station "Eidelstedt Zentrum" und nach wenigen Fahrradminuten (5 Min, zu Fuß 15 Min.) die S-Bahn Station "Elbgaustraße". Somit erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten oder nach einer kurzweiligen Fahrradtour durch die angesagtesten Stadtteilen Hamburgs. Des Weiteren baut die Stadt Hamburg an dem Ausbau der S-Bahn 21, die voraussichtlich 2028 vollendet ist. Somit ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt ohne umsteigen möglich. Der Stadtteil Eidelstedt lässt keine Wünsche offen. So finden Sie in der direkten Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zum Teil fußläufig zu der Immobilie. Auch beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der bekannte Tierpark Hagenbeck, das Niendorfer Gehege oder der Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Stellingen (A7) oder HH-Eidelstedt (A23) in ca. 10-15 min gegeben. Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de