Handwerker aufgepasst! Viel Platz zum Gestalten und Entfalten!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78234

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

236 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.525 €

pro m²

Beschreibung

Mit sehr großzügigen ca. 236 m² Wohnfläche im Angebot bietet diese tolle Immobilie nicht nur ein riesiges Grundstück sondern auch innen reichlich Platz zum Gestalten. Nutzbar als Einfamilienhaus oder aber mit eigenen Ideen verbunden auch für mehrere Einheiten denkbar, bietet es tolle Voraussetzungen.

Die ersten baulichen Anlagen wurden ca. 1900 erreichtet. Ganz genau ist das Ursprungs-Baujahr leider nicht bekannt. An- und Umbauten sowie Erweiterungen fanden in den 50er und 60er Jahren statt. Bisher wurde das Haus mit einer offenen Grundriss-Gestaltung genutzt. Es gibt keine separat abgetrennten Wohneinheiten. Dennoch bietet das Haus schon heute neben vielen Wohn- und Schlafräumen auch eine geräumige Küche, insgesamt drei Bäder und reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich neben der umfangreichen Wohnfläche des Hauses noch reichlich Nutzfläche in Form des Heizungs-Raums und einer geräumigen Werkstatt. Das Haus hat eine Teil-Unterkellerung, welche weitere wertvolle Nutzfläche bietet.

Das Grundstück mit seinen ca. 755 m² bietet Platz für die individuelle Gestaltung. Derzeit befindet sich auf den Grundstück bereits eine abschließbare Einzelgarage (ca. 1970 errichtet), ein Gartenschopf sowie ein weiteres Garten-Gebäude, ausgestattet mit einem gemütlichen Garten-Wohnzimmer mit Kamin (errichtet ca. 1966). Hier lässt es sich sowohl im Sommer wie im Winter herrlich genießen - ein gemütlicher Rückzugsort.

Insgesamt ein tolles Angebot, welches dem neuen Eigentümer aufgrund aktuellem Leerstand auch kurzfristig zur Verfügung stehen kann. Habe ich ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gerne an und ich zeige Ihnen gerne die vielen Details der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss
großer Garten
Gartenschopf und Gartenhaus mit Wohnzimmer und Kamin
drei Bäder

Sonstiges Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen
Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause, um sich zu Entfalten und sich ein eigenes Zuhause zu gestalten. Dann könnte diese Gelegenheit im gemütlichen Anselfingen genau das richtige für Sie sein. Mit sehr großzügigen ca. 236 m² Wohnfläche im Angebot bietet diese tolle Immobilie nicht nur ein riesiges Grundstück sondern auch innen reichlich Platz zum Gestalten. Nutzbar als Einfamilienhaus oder aber mit eigenen Ideen verbunden auch für mehrere Einheiten denkbar, bietet es tolle Voraussetzungen. Die ersten baulichen Anlagen wurden ca. 1900 erreichtet. Ganz genau ist das Ursprungs-Baujahr leider nicht bekannt. An- und Umbauten sowie Erweiterungen fanden in den 50er und 60er Jahren statt. Bisher wurde das Haus mit einer offenen Grundriss-Gestaltung genutzt. Es gibt keine separat abgetrennten Wohneinheiten. Dennoch bietet das Haus schon heute neben vielen Wohn- und Schlafräumen auch eine geräumige Küche, insgesamt drei Bäder und reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich neben der umfangreichen Wohnfläche des Hauses noch reichlich Nutzfläche in Form des Heizungs-Raums und einer geräumigen Werkstatt. Das Haus hat eine Teil-Unterkellerung, welche weitere wertvolle Nutzfläche bietet. Das Grundstück mit seinen ca. 755 m² bietet Platz für die individuelle Gestaltung. Derzeit befindet sich auf den Grundstück bereits eine abschließbare Einzelgarage (ca. 1970 errichtet), ein Gartenschopf sowie ein weiteres Garten-Gebäude, ausgestattet mit einem gemütlichen Garten-Wohnzimmer mit Kamin (errichtet ca. 1966). Hier lässt es sich sowohl im Sommer wie im Winter herrlich genießen - ein gemütlicher Rückzugsort. Insgesamt ein tolles Angebot, welches dem neuen Eigentümer aufgrund aktuellem Leerstand auch kurzfristig zur Verfügung stehen kann. Habe ich ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gerne an und ich zeige Ihnen gerne die vielen Details der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss - großer Garten - Gartenschopf und Gartenhaus mit Wohnzimmer und Kamin - drei Bäder Sonstiges Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 236 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 373 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Handwerker aufgepasst! Viel Platz zum Gestalten und Entfalten!

Beschreibung

Ausstattung