Klein | Praktisch | Gut

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25718

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.028 €

pro m²

Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Möbiliert

Lage Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Durch die umfassende Deichverstärkung der vergangenen zwei Jahre hat Friedrichskoog spürbar an Attraktivität gewonnen. Im Zuge der Arbeiten wurden die Außenanlagen modernisiert und neue Stege geschaffen, die den Blick aufs Wasser öffnen und den gesamten Küstenbereich deutlich aufwerten. So präsentiert sich der Ort heute frischer, einladender und noch näher an der Natur. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Diese Ferienwohnung liegt in einem reinen Feriengebiet in etwa 150 Meter Entfernung zur Nordsee. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.450 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breitgefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine Ruhepause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 20 Autominuten ideal ergänzt. Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, die mit einem eigenen Terrassenbereich und mehreren Sitzmöglichkeiten im Freien überzeugt – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Seeluft. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile schafft eine angenehme Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste, ergänzt durch ein Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung wird komplett ausgestattet angeboten und eignet sich ideal für die sofortige Weiterführung der Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz an der Küste. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, zudem steht eine Garage mit Nutzung als Abstellraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus rundet das Angebot ab. Die Nordsee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – eine Lage, die sowohl Urlaubsgäste als auch Eigennutzer gleichermaßen schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Möbiliert Lage Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Durch die umfassende Deichverstärkung der vergangenen zwei Jahre hat Friedrichskoog spürbar an Attraktivität gewonnen. Im Zuge der Arbeiten wurden die Außenanlagen modernisiert und neue Stege geschaffen, die den Blick aufs Wasser öffnen und den gesamten Küstenbereich deutlich aufwerten. So präsentiert sich der Ort heute frischer, einladender und noch näher an der Natur. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Diese Ferienwohnung liegt in einem reinen Feriengebiet in etwa 150 Meter Entfernung zur Nordsee. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.450 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breitgefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine Ruhepause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 20 Autominuten ideal ergänzt. Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.