Provisionsfrei: Helle 4-Zimmer-Wohnung in Friedberg
Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61169
Kaufpreis
259.000 €
4
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
2.943 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und bietet auf 85 m2 Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Ergänzend verfügt die Einheit über einen eigenen Kellerraum für praktischen Stauraum. Auf Anfrage kann eine Garage optional dazu erworben werden.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Bitte keine Makleranfragen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Kindergärten, Schulen und nur wenige Gehminuten zur THM Friedberg und der Kaiserstraße. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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