3 Zimmer Wohnung in Bad Nauheim hell und ruhig mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

217.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.338 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist in Teilbereichen an der Decke zum Umlauf des Daches. Hier gabe es im letzten Jahr eine Undichtigkeit die behoben wurde.

Im Zuge der optischen Nacharbeit ist eine Wohnungsrenoiverung derzeit in Klärung mit dem Mieter. Geplant ist dabei die Erneuerung der Elektroinstallation und auch des Bades.

Der Mieter hat derzeit der Mietpreisanpassung nach Modernisierung noch nicht zugestimmt, so dass die Renovierung zurückgestellt ist. Ggfs. ist auch die Renovierung durch den Käufer nach Kündigung auf Eigenbedarf geplant und im Rahmen der Vertragsverhandlung zu berücksichtigen.

Die Wohnung ist seit 1990 vermietet. Auf die veröffentlichung von Bildern aus dem Innenbereich haben wir zum Schutz der Privatsphäre verzichtet. Besichtigung der Wohnung nach ausführlicher Vorklärung aller Fragen zu vereinbaren.

Ausstattung Elektroinstallation Stand Baujahr Fenster bereits gegen Isolierglasfenster erneuert Bad im Alter Baujahr Bodenbeläge PVC und Teppichboden, Bad gefliest Wohnungs- und Zimmertüren entsprechen dem Stand des Baujahres.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Zentralheizung auf Grundlage einer Pelettheizung, die durch einen Gasbrenner redundant abgesichert ist. Warmwasser erfolgt im Bad durch eine Gastherme und in der Küche durch einen Durchlauferhitzer.

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Bad Nauheim. Schnell ist man in nur wenigen Gehminuten im Zentrum der wunderschönen Kurstadt. Ebenso schnell ist man zu Fuß im Grünen, da die Wohnung in der Nähe des Waldes liegt. In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Stadtbushaltestelle, was die Erreichbarkeit zu Ärzten, sportlichen und kulturellen Aktivitäten, den Einkauf usw. sehr erleichtert. Der direkte Anschluss zur A5 und A45 und den öffentlichen Verkehrsanbindungen von Bus und Bahn, machen Bad Nauheim zu einem sehr attraktiven Wohnort.

Sonstiges Die Wohnung ist seit Juni 1990 vermietet. Auf die Veröffentlichung von Bildern aus dem Innenbereich haben wir zum Schutz der Privatsphäre verzichtet. Bildmaterial über den Zustand der Wohnung stehen zur Verfügung. Besichtigungen werden nur bei konkretem Kaufinteresse gemacht.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist in Teilbereichen an der Decke zum Umlauf des Daches. Hier gabe es im letzten Jahr eine Undichtigkeit die behoben wurde. Im Zuge der optischen Nacharbeit ist eine Wohnungsrenoiverung derzeit in Klärung mit dem Mieter. Geplant ist dabei die Erneuerung der Elektroinstallation und auch des Bades. Der Mieter hat derzeit der Mietpreisanpassung nach Modernisierung noch nicht zugestimmt, so dass die Renovierung zurückgestellt ist. Ggfs. ist auch die Renovierung durch den Käufer nach Kündigung auf Eigenbedarf geplant und im Rahmen der Vertragsverhandlung zu berücksichtigen. Die Wohnung ist seit 1990 vermietet. Auf die veröffentlichung von Bildern aus dem Innenbereich haben wir zum Schutz der Privatsphäre verzichtet. Besichtigung der Wohnung nach ausführlicher Vorklärung aller Fragen zu vereinbaren. Ausstattung Elektroinstallation Stand Baujahr Fenster bereits gegen Isolierglasfenster erneuert Bad im Alter Baujahr Bodenbeläge PVC und Teppichboden, Bad gefliest Wohnungs- und Zimmertüren entsprechen dem Stand des Baujahres. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Zentralheizung auf Grundlage einer Pelettheizung, die durch einen Gasbrenner redundant abgesichert ist. Warmwasser erfolgt im Bad durch eine Gastherme und in der Küche durch einen Durchlauferhitzer. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Bad Nauheim. Schnell ist man in nur wenigen Gehminuten im Zentrum der wunderschönen Kurstadt. Ebenso schnell ist man zu Fuß im Grünen, da die Wohnung in der Nähe des Waldes liegt. In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Stadtbushaltestelle, was die Erreichbarkeit zu Ärzten, sportlichen und kulturellen Aktivitäten, den Einkauf usw. sehr erleichtert. Der direkte Anschluss zur A5 und A45 und den öffentlichen Verkehrsanbindungen von Bus und Bahn, machen Bad Nauheim zu einem sehr attraktiven Wohnort. Sonstiges Die Wohnung ist seit Juni 1990 vermietet. Auf die Veröffentlichung von Bildern aus dem Innenbereich haben wir zum Schutz der Privatsphäre verzichtet. Bildmaterial über den Zustand der Wohnung stehen zur Verfügung. Besichtigungen werden nur bei konkretem Kaufinteresse gemacht.