Erdgeschosswohnung mit 96,5 m² in Limeshain - Rommelhausen zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63694

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.490 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Folgende Arbeiten wurden nach Auszug durchgeführt:

Tapeten entfernt
Wände zweimal gespachtelt
Wände farblich grundiert
Wohnzimmer, Flure & Küche: Rauputz weiß gestrichen
Bodenbelag entfernt und Boden gespachtelt

Ein besonderer Vorteil ist die zusätzliche Nutzungsfläche, die sich ideal als Gartenbereich und Parkmöglichkeit nutzen lässt (Bild 19 & 20). Darüber hinaus steht noch ein separater Stellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die Treppe im Eingangsbereich wurde vor circa 4 Jahren neu gefliest. Außerdem wurde der Haussockel in 2024 erneuert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit circa 11 m². Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Keller-Abstellraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Das Haushaltsgeld befindet sich in einem geringen vierstelligen Betrag.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Lage Rommelhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Limeshain und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden, darunter ein REWE-Markt mit Getränkemarkt sowie ein Netto.

Der Bahnhof Altenstadt ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem verfügt Rommelhausen über mehrere Bushaltestellen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Kindergarten, eine Bushaltestelle sowie ein Fitnessstudio.

Über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen Altenstadt und Hammersbach besteht eine schnelle Anbindung an die A45 sowie die A66, wodurch Städte wie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main gut und zügig erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit 96,5 m² Wohnfläche befindet sich in Limeshain und bietet viel Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Folgende Arbeiten wurden nach Auszug durchgeführt: - Tapeten entfernt - Wände zweimal gespachtelt - Wände farblich grundiert - Wohnzimmer, Flure & Küche: Rauputz weiß gestrichen - Bodenbelag entfernt und Boden gespachtelt Ein besonderer Vorteil ist die zusätzliche Nutzungsfläche, die sich ideal als Gartenbereich und Parkmöglichkeit nutzen lässt (Bild 19 & 20). Darüber hinaus steht noch ein separater Stellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die Treppe im Eingangsbereich wurde vor circa 4 Jahren neu gefliest. Außerdem wurde der Haussockel in 2024 erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit circa 11 m². Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Keller-Abstellraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Das Haushaltsgeld befindet sich in einem geringen vierstelligen Betrag. Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Lage Rommelhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Limeshain und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden, darunter ein REWE-Markt mit Getränkemarkt sowie ein Netto. Der Bahnhof Altenstadt ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem verfügt Rommelhausen über mehrere Bushaltestellen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Kindergarten, eine Bushaltestelle sowie ein Fitnessstudio. Über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen Altenstadt und Hammersbach besteht eine schnelle Anbindung an die A45 sowie die A66, wodurch Städte wie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main gut und zügig erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler.