Sonnige 4-Zi. ETW, familienfreundlich, ca. 90m² 2Balkone, TG-Platz, Scheuerfeld. Einfach einziehen!

Etagenwohnung zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Kaufpreis

242.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.689 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ihre Wohnung wurde soeben frisch gestrichen und somit steht sie Ihnen direkt zur Verfügung. Im Flur liegt Echtholzparkett, Küche, Bad und WC sind ordentlich gefliest. Die Fassade wurde soeben frisch und freundlich saniert.

Lage Ihre Eigentumswohnung liegt sehr zentral und doch ruhig im Stadtteil Scheuerfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Ihre Kinder werden begeistert sein, der Abenteuerspielplatz "Meisenweg" ist bequem und sicher in einer Minute erreichbar. Mit seinen vielfältigen Spiel-und Klettermöglichkeiten ist er für Kinder jeden Alters ein Highlight. Am Waldrand, an der frischen Luft - ideal für einen spontanen Ausflug.

Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür.

Sonstiges Ein Tiefgaragenplatz, direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten. Neben einem Kellerabteil mit eigenem Sromanschluss dürfen Sie Trockenraum und Fahrradkeller gemeinschaftlich nutzen. Die Hausverwaltung ist vorbildlich, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice sind inklusive. Die Wohnung ist unbewohnt und steht Ihnen zur Eigennutzung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Sie erwerben eine tolle 4- Zimmerwohnung in der Dr.-Otto-Straße in Coburg/ Stadtteil Scheuerfeld. Ihre gut 90m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Die zwei Wohnungen im 1.OG wurden zusammengelegt. So bewohnen Sie die komplette erste Etage. Alle Räume sind direkt vom Flur zugänglich. Zur Linken finden Sie ein separates WC, eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch und großem Fenster mit Ausblick. Das Wohnzimmer bietet mit seinen fast 19m² und dem Zugang zum kleinen Südbalkon viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein schönes Zimmer, ebenfalls mit Zugang zu diesem Balkon ist auch durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. Zur Rechten, also in der ehemals zweiten Wohnung befinden sich ein großes Schlafzimmer (14,5m²). Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem Bad wurde ein praktischer Abstellraum geschaffen. Ein weiteres helles Kinderzimmer (18,3m²) hat einen eigenen Balkon. Ausstattung Ihre Wohnung wurde soeben frisch gestrichen und somit steht sie Ihnen direkt zur Verfügung. Im Flur liegt Echtholzparkett, Küche, Bad und WC sind ordentlich gefliest. Die Fassade wurde soeben frisch und freundlich saniert. Lage Ihre Eigentumswohnung liegt sehr zentral und doch ruhig im Stadtteil Scheuerfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Ihre Kinder werden begeistert sein, der Abenteuerspielplatz "Meisenweg" ist bequem und sicher in einer Minute erreichbar. Mit seinen vielfältigen Spiel-und Klettermöglichkeiten ist er für Kinder jeden Alters ein Highlight. Am Waldrand, an der frischen Luft - ideal für einen spontanen Ausflug. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Sonstiges Ein Tiefgaragenplatz, direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten. Neben einem Kellerabteil mit eigenem Sromanschluss dürfen Sie Trockenraum und Fahrradkeller gemeinschaftlich nutzen. Die Hausverwaltung ist vorbildlich, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice sind inklusive. Die Wohnung ist unbewohnt und steht Ihnen zur Eigennutzung zur Verfügung.