6677 – Ihr neues Zuhause im Grünen mit ca. 1,2 ha angrenzender Weidefläche – ideal für Tierhalter!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26188

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.678 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage der Gemeinde Edewecht erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit ca. 149 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen und einer angrenzenden Weide eignet sich die Immobilie ideal für alle, die neben einem großzügigen Zuhause auch Platz für individuelle Freizeit- oder Tierhaltungswünsche suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und funktionaler Grundriss mit separater Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet, ein kleines Bad sowie ein Flur schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Garage, ein Carport sowie zwei Geräteschuppen sorgen ebenfalls für ausreichend Stell- und Lagerfläche.

Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Weidefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für Interessenten, die diese nicht benötigen, kann die Immobilie auch ohne die Weide erworben werden. Besonders attraktiv für Pferdeliebhaber: In der näheren Umgebung befindet sich bereits ein Reiterhof, der die Lage zusätzlich aufwertet und ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung oder den Reitsport bietet.

Hinweis: Die Immobilie wird seit 18 Jahren von den aktuellen Mietern bewohnt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor und unterstützen Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung

Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieses Einfamilienhauses sind u.a.:

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Funktionale, abgeschlossene Küche
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Zwei Badezimmer (EG und DG)
Garage direkt am Haus & Carport
Großzügige Terrasse
Zwei separate Geräteschuppen
Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung
Weideland
und, und, und.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien sowie alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Edewecht bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn mit seinem Zwischenahner Meer, der attraktiven Uferpromenade und zahlreichen weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Der überregional bekannte Park der Gärten in Rostrup ergänzt das vielseitige Naherholungsangebot der Region.

Die umliegende Landschaft des Ammerlandes mit ihren Wiesen, Feldern und Kanälen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Stadt Oldenburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, einem hohen Freizeit- und Erholungswert sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage der Gemeinde Edewecht erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 149 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen und einer angrenzenden Weide eignet sich die Immobilie ideal für alle, die neben einem großzügigen Zuhause auch Platz für individuelle Freizeit- oder Tierhaltungswünsche suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und funktionaler Grundriss mit separater Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet, ein kleines Bad sowie ein Flur schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Garage, ein Carport sowie zwei Geräteschuppen sorgen ebenfalls für ausreichend Stell- und Lagerfläche. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Weidefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für Interessenten, die diese nicht benötigen, kann die Immobilie auch ohne die Weide erworben werden. Besonders attraktiv für Pferdeliebhaber: In der näheren Umgebung befindet sich bereits ein Reiterhof, der die Lage zusätzlich aufwertet und ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung oder den Reitsport bietet. Hinweis: Die Immobilie wird seit 18 Jahren von den aktuellen Mietern bewohnt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor und unterstützen Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieses Einfamilienhauses sind u.a.: - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Funktionale, abgeschlossene Küche - Schlafzimmer im Erdgeschoss - Zwei Badezimmer (EG und DG) - Garage direkt am Haus & Carport - Großzügige Terrasse - Zwei separate Geräteschuppen - Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung - Weideland - und, und, und. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien sowie alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Edewecht bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn mit seinem Zwischenahner Meer, der attraktiven Uferpromenade und zahlreichen weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Der überregional bekannte Park der Gärten in Rostrup ergänzt das vielseitige Naherholungsangebot der Region. Die umliegende Landschaft des Ammerlandes mit ihren Wiesen, Feldern und Kanälen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Stadt Oldenburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot, weiterführende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, einem hohen Freizeit- und Erholungswert sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sonstiges Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.