Stilvolles Reihenmittelhaus mit Südgarten und parkähnlicher Hofanlage in Frechen-Königsdorf!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226
Kaufpreis
699.000 €
4
Zimmer
1
Bad
135 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
5.178 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/176856
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich im westlichen Umland von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Ortsteil Königsdorf der Stadt Frechen zuzuordnen. Damit liegt sie in einem Übergangsraum zwischen städtisch geprägten Versorgungsstrukturen und wohnorientierten Quartieren des Kölner Stadtrands, mit Anbindung an das regionale Siedlungs- und Arbeitsmarktgefüge der Metropolregion Rheinland.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Bahnangebote im näheren Umfeld geprägt. Über die Schiene bestehen Verbindungen in Richtung Köln sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ergänzend ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz gegeben, das die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen im Kölner Westen ermöglicht.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der täglichen Versorgung sowie Einrichtungen aus den Bereichen Bildung und Betreuung. Im näheren Umfeld sind Kindertagesbetreuung und schulische Angebote vorhanden. Darüber hinaus sind medizinische Grundversorgung und zahnärztliche Versorgung im Umfeld vertreten. Für den Alltag stehen zudem postalische Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote zur Verfügung.
Im direkten Umfeld sind mehrere Grün- und Freiflächen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten vorhanden, die das Wohnumfeld funktional ergänzen. Insgesamt entsteht der Eindruck eines geordneten, alltagspraktischen Umfelds, das im Tagesverlauf ruhig wirkt und eine zurückhaltende, unaufgeregte Wohnatmosphäre vermittelt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.027 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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