Gemütliches Haus am Ortsrand von Kützberg nähe Poppenhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schweinfurt Kreis, Bayern · 97490

Kaufpreis

273.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.184 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das kleine Örtchen Kützberg gehört zur gemeinde Poppenhausen und liegt keine zweieinhalb Kilometer südwestlich im Landkreis Schweinfurt. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angeschlossen - in wenigen Kilometern Entfernung liegen die A7, die A70 und die A71, die B303 und die Bahnlinie Schweinfurt Bad Kissingen. Bis in die Stadtmitte von Schweinfurt fahren Sie mit dem Auto kaum 12 Kilometer und von Poppenhausen aus bestehen auch Busverbindungen in viele Richtungen. Kindergärten sowie eine moderne Grund- und Mittelschule sind im Hauptort zu finden, weiterführende Schulen in Schweinfurt.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Photovoltaikanlage mit ca. 7,59 kWp, Einspeisevergütung aktuell ca.139€/Monat, Warmwasser über Wärmepumpe, Kaminofen im Wohnzimmer

Objektbeschreibung Diese schicke Haus wurde am Ortsrand errichtet, direkt angrenzend an Felder, Wiesen und nahegelegene Wälder. Es ist voll unterkellert, drei Räume stehen dort zum Lagern, für Hobbys und für die Hausarbeit zur Verfügung. Im Erdgeschoss liegt gleich neben der Garderobe ein Duschbad mit WC. Daneben, nach Südosten ausgerichtet, ein Schlafzimmer. An der Südwestseite liegt das Wohnzimmer, daneben die Küche und die in Franken typische Speis. Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Schlafzimmer und das Bad aufgeteilt, außerdem gibt es noch eine Dachkammer für alles, was aus dem Blick verschwinden soll. Das Haus wurde erst vor 3 Jahren mit einem neuen Putz und Anstrich aufgewertet. Auf dem Dach liegt eine Photovoltaikanlage, die den Stromverbrauch für die Warmwasser-Wärmepumpe, die Elektroheizung zuzügliche Licht etc. (aktuell ca. 220 EUR Abschlag/Monat) um die Einspeisevergütung von derzeit ca. 139 EUR/Monat verringert. Neben dem Haus steht eine Doppelgarage, die eine Durchfahrt ins Grundstück erlaubt. Ein überdachter Freiplatz liegt hinter der Garage - ideal für Hobbyschrauber. Der Eigentümer möchte das Haus heute aus Altersgründen veräußern, aber als Mieter im Hause bleiben, solange es die Gesundheit zulässt. Der Mietvertrag wird notariell zusammen mit dem Kaufvertrag beurkundet und ist ausschließlich vom Bewohner kündbar. Erst mit dessen Auszug wird das Haus frei für neue Nutzer. Lage Das kleine Örtchen Kützberg gehört zur gemeinde Poppenhausen und liegt keine zweieinhalb Kilometer südwestlich im Landkreis Schweinfurt. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angeschlossen - in wenigen Kilometern Entfernung liegen die A7, die A70 und die A71, die B303 und die Bahnlinie Schweinfurt Bad Kissingen. Bis in die Stadtmitte von Schweinfurt fahren Sie mit dem Auto kaum 12 Kilometer und von Poppenhausen aus bestehen auch Busverbindungen in viele Richtungen. Kindergärten sowie eine moderne Grund- und Mittelschule sind im Hauptort zu finden, weiterführende Schulen in Schweinfurt. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Photovoltaikanlage mit ca. 7,59 kWp, Einspeisevergütung aktuell ca.139€/Monat, Warmwasser über Wärmepumpe, Kaminofen im Wohnzimmer