Krumbach/Schwaben: Leerstehendes Zwei- bzw. 3-Fam.-Haus mit Entwicklungspotenzial!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 86381

Kaufpreis

528.000 €

Zimmer

Bäder

282 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.872 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Käufer mit individuellem Gestaltungsspielraum.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.147 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² und insgesamt 10 Zimmern als vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial.

Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß aufzuwerten. Die solide Grundsubstanz sowie die großzügigen Flächen schaffen dafür eine gute Basis.

Erdgeschoß: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse

Obergeschoß 3 Zimmer Wohnung mit Westbalkon

Dachgeschoß 3 Zimmer Wohnung

Voll unterkellert, leichte Hanglage nach Osten

Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Planung und Umsetzung zeitnah erfolgen. Die Lage in Krumbach sowie die Größe des Grundstücks machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kaufgelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Krumbach (Schwaben), einer gewachsenen Kleinstadt im Landkreis Günzburg, die für ihre angenehme Wohnqualität und eine sehr gute Nahversorgung bekannt ist. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Krumbach sowie in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso bietet die Stadt ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Erholungswert der Region.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar, auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine solide Anbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort für Mieter und Eigennutzer, der ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur verbindet.

Objektbeschreibung Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Käufer mit individuellem Gestaltungsspielraum. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.147 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² und insgesamt 10 Zimmern als vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß aufzuwerten. Die solide Grundsubstanz sowie die großzügigen Flächen schaffen dafür eine gute Basis. Erdgeschoß: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse 1. Obergeschoß 3 Zimmer Wohnung mit Westbalkon Dachgeschoß 3 Zimmer Wohnung Voll unterkellert, leichte Hanglage nach Osten Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Planung und Umsetzung zeitnah erfolgen. Die Lage in Krumbach sowie die Größe des Grundstücks machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kaufgelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Krumbach (Schwaben), einer gewachsenen Kleinstadt im Landkreis Günzburg, die für ihre angenehme Wohnqualität und eine sehr gute Nahversorgung bekannt ist. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Krumbach sowie in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso bietet die Stadt ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Erholungswert der Region. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar, auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine solide Anbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort für Mieter und Eigennutzer, der ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur verbindet.