Provisionsfrei Rügen: Hochwertiges Reetdach- / Ferienhaus in Puddemin mit traumhaftem Wasserblick
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18574
Kaufpreis
550.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
184 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
2.989 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Ferienhaus direkt am „Port Puddemin“ mit traumhaften Blick aufs Wasser, in einer kleinen, sehr idyllischen Ferienhaussiedlung mit 25 Ferienhäusern, ruhig gelegen am Vogelschutzgebiet . Das Reetdachhaus befindet sich auf einem großen Grundstück mit sonnigem Garten und lädt zum Verweilen auf die windgeschützte Terrasse ein.
Da es sich um eine reine Ferienhausvermietung handelt, ist auf den Kaufpreis Mehrwertsteuer zu entrichten. Diese wird aber vom Finanzamt bei gewerblicher Vermietung erstattet.
Ausstattung
Das Stein auf Stein gebaute Reetdachhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Böden wurden mit schönen, hochwertigen Fliesen versehen.
Die Rollläden sind elektrisch und ein Glasfaseranschluss ist für Sie bereits vorhanden und rundet das Angebot ab.
Weitere kostenlose und unverbindliche Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.
Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten. Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeber/in, des Eigentümers/ Dritten oder sind dem Gutachten entnommen. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.
Lage
Das kleine, idyllische Dorf Puddemin mit seinen Reetdachhäusern – Teil der Gemeinde Poseritz - liegt von wunderschöner Natur umgeben an der Südküste der Insel Rügen. Der Naturhafen
des Ortes wurde bereits zum Wasserrastplatz „Port Puddemin“ mit etwa 30 Gastliegeplätzen
und einem gemütlichen Restaurant ausgebaut. Urlauber mit kleineren Booten können von
hier aus den Strelasund erkunden, nach Greifswald segeln oder zu einer Tour „Rund-Rügen“
starten.
Ausstattung
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 184 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 411 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
550.000 €