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schicke 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22761

Kaufpreis

219.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.093 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In 2023 frisch renovierte , schicke und helle 1,5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Zugang über den Laubengang im gepflegten 4 stöckigen Wohnhaus Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Ausstattung Ein langer Flur verbindet das kleine aber feine Schlafzimmer ,das moderne Badezimmer mit Wanne und das geräumige Wohnzimmer. Dieses hat den Zugang zum schönen, ruhig gelegenen Balkon und zur kleinen funktionellen Einbauküche. Glasfaser wurden auch bereits verlegt und angeschlossen Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Lage Hamburg — Bahrenfeld bietet seinen Bewohnern durch einen Grünflächenanteil von 40 Prozent ein idyllisches und attraktives Wohnen. Zu den beliebten grünen „Inseln“ zählen der Volkspark, der angrenzende größte Dahliengarten Europas sowie der Bahrenfelder See, welche zum Verweilen einladen. Nicht zu vergessen ist in dieser Aufzählung die Elbe. Ihre kleinen Sandstrände und Spazierwege sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnanlage liegt im Kopperholdtweg, einer ruhigen Sackgasse. Der Standort bietet eine angenehme Lebensqualität, die sich durch die zentrale Lage in Bahrenfeld in Kombination mit der idyllischen Sackgassenendlage auszeichnet. Durch zahlreiche Buslinien sowie die S-Bahn ist man in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Fußläufig gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Ein Fitnessstudio, eine Bar, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Auch ins quirlige Ottensen sind es nur 10 Fahrrad Minuten

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.09.2023

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €)
936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €)
832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €)
728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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