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Freistehendes Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25872

Kaufpreis

190.000 €

5

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Freistehendes Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 22 Quadratmetern, sowie einem Flachdachanbau und zwei einfachen Schuppengebäuden. Das Haus wurde 1957 erbaut, der Anbau erfolgte 1967. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und zwei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, einen Heizungsraum, ein Bad/WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse, sowie im Dachgeschoss einen Flur und drei Kinderzimmer. Das Gebäude steht seit April 2024 leer und wird durch eine Gas-Zentralheizung (Boiler von 2015) beheizt. Es sind umfangreiche Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und benötigen eine gärtnerische Überarbeitung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 190.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 85 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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