Modernes Wohnen in naturnaher Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73037

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.366 €

pro m²

Beschreibung

Bereits im Erdgeschoss schafft der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Der integrierte Schwedenofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit ihrem schönen Blick auf den Teich einen besonderen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie durch ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Untergeschoss verfügt neben den klassischen Nebenräumen über einen großzügigen Hobbyraum mit ca. 32 qm, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Schlafbereich oder für individuelle Hobbys eignet.

Die Südausrichtung des Hauses schafft optimale Voraussetzungen für die vorhandene Photovoltaik- und Solaranlage und sorgt zugleich für angenehme Lichtverhältnisse.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche sowie drei Außenstellplätze.

Ausstattung

Einbauküche
Schwedenofen
Zisterne 3.000 l
PV-Anlage
Solaranlage
drei Außenstellplätze
Gerätehaus
Terrasse in Südlage
Garten in Südlage

Lage Göppingen-Maitis bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die ruhige Randlage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Nähe zu Wiesen, Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Ein Kindergarten ist vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Göppinger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 104,44 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2002

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Fema-Fertighaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Randlage von Göppingen-Maitis erwartet Sie ein freistehendes Zuhause, das unterschiedlichsten Wohnkonzepten gerecht wird - ob klassisches Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits im Erdgeschoss schafft der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Der integrierte Schwedenofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit ihrem schönen Blick auf den Teich einen besonderen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie durch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Untergeschoss verfügt neben den klassischen Nebenräumen über einen großzügigen Hobbyraum mit ca. 32 qm, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Schlafbereich oder für individuelle Hobbys eignet. Die Südausrichtung des Hauses schafft optimale Voraussetzungen für die vorhandene Photovoltaik- und Solaranlage und sorgt zugleich für angenehme Lichtverhältnisse. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche sowie drei Außenstellplätze. Ausstattung - Einbauküche - Schwedenofen - Zisterne 3.000 l - PV-Anlage - Solaranlage - drei Außenstellplätze - Gerätehaus - Terrasse in Südlage - Garten in Südlage Lage Göppingen-Maitis bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die ruhige Randlage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Nähe zu Wiesen, Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Ein Kindergarten ist vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Göppinger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 104,44 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2002

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €): 2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €): 1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €): 1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 629 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen in naturnaher Lage!

Beschreibung

Ausstattung