Modernes, bezahlbares Reiheneinfamilienhaus, für eine junge Familie!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.248 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer modernen Wohnatmosphäre. Der sehr gute energetische Zustand sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage und lange Sommerabende in privater Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad überzeugt mit angenehmer Helligkeit und zeitloser Ausstattung.

Auch für Familien mit Kindern bietet dieses Haus besondere Highlights: Das liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit integrierter Galerie schafft eine außergewöhnliche Wohn- und Spielatmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Carport sowie einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz direkt am Haus, wodurch komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist.

Dieses stilvolle Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem idealen Zuhause für Familien, die ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen.

Ausstattung

Grundstück 220 m²
Wohnfläche 117 m²
Baujahr 2000
Endenergieverbrauch: 57,6 kWh(m².a)
moderne Einbauküche
Tagesslichtbad
Kinderzimmer mit Galerie
Dachterrasse
Carport
KFZ Stellplatz

Lage Die charmante „Fünf-Täler-Stadt“ Geislingen an der Steige liegt idyllisch im Tal der Fils, eingebettet zwischen den bewaldeten Hängen der Schwäbischen Alb. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm. Göppingen liegt ca. 20 Autominuten entfernt, Stuttgart erreichen Sie in rund 45 Minuten, Ulm in etwa 30 Minuten. Auch der Bahnhof Geislingen an der Steige bietet regelmäßige Zugverbindungen auf der Strecke Stuttgart–Ulm und sorgt gemeinsam mit den örtlichen Buslinien für eine komfortable Mobilität im Alltag.

Im Stadtgebiet befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine optimale Nahversorgung. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Darüber hinaus bietet Geislingen an der Steige ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Museen, Veranstaltungshallen, Sportvereine und ein aktives Vereinsleben schaffen ein lebendiges Umfeld für Jung und Alt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bieten einen hohen Erholungswert. Besonders beliebt sind die Aussichtspunkte rund um das Filstal mit beeindruckenden Panoramablicken über die Region.

Geislingen an der Steige vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, moderne Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Standort mit hoher Lebensqualität und besonderem Heimatgefühl – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Objektbeschreibung Dieses moderne Reiheneinfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch seine attraktive Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer besonders familienfreundlichen Wohnlage. Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld befindet sich die Immobilie in einer gefragten Wohngegend mit gehobener Nachbarschaft – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein angenehmes Umfeld legen. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer modernen Wohnatmosphäre. Der sehr gute energetische Zustand sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage und lange Sommerabende in privater Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad überzeugt mit angenehmer Helligkeit und zeitloser Ausstattung. Auch für Familien mit Kindern bietet dieses Haus besondere Highlights: Das liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit integrierter Galerie schafft eine außergewöhnliche Wohn- und Spielatmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Carport sowie einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz direkt am Haus, wodurch komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist. Dieses stilvolle Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem idealen Zuhause für Familien, die ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen. Ausstattung - Grundstück 220 m² - Wohnfläche 117 m² - Baujahr 2000 - Endenergieverbrauch: 57,6 kWh(m².a) - moderne Einbauküche - Tagesslichtbad - Kinderzimmer mit Galerie - Dachterrasse - Carport - KFZ Stellplatz Lage Die charmante „Fünf-Täler-Stadt“ Geislingen an der Steige liegt idyllisch im Tal der Fils, eingebettet zwischen den bewaldeten Hängen der Schwäbischen Alb. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm. Göppingen liegt ca. 20 Autominuten entfernt, Stuttgart erreichen Sie in rund 45 Minuten, Ulm in etwa 30 Minuten. Auch der Bahnhof Geislingen an der Steige bietet regelmäßige Zugverbindungen auf der Strecke Stuttgart–Ulm und sorgt gemeinsam mit den örtlichen Buslinien für eine komfortable Mobilität im Alltag. Im Stadtgebiet befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine optimale Nahversorgung. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Darüber hinaus bietet Geislingen an der Steige ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Museen, Veranstaltungshallen, Sportvereine und ein aktives Vereinsleben schaffen ein lebendiges Umfeld für Jung und Alt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bieten einen hohen Erholungswert. Besonders beliebt sind die Aussichtspunkte rund um das Filstal mit beeindruckenden Panoramablicken über die Region. Geislingen an der Steige vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, moderne Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Standort mit hoher Lebensqualität und besonderem Heimatgefühl – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes, bezahlbares Reiheneinfamilienhaus, für eine junge Familie!

Beschreibung

Ausstattung