Zentrale Lage, vielfältige Möglichkeiten - Ihr neues Dreifamilienhaus!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

2.438 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnungen, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung, die zusätzlich über eine praktische Nutzung des Dachbodens verfügt.

Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und instand gehalten, so dass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

Erneuerung der Fenster (bis auf wenige)
Modernisierung der Bäder in zwei Wohnungen (2015/2018)
neue Heizungsanlage für optimale Energieeffizienz (2020)
Dachsanierung (2018)
Bodenbeläge
Elektrik (1999)

Dank der bestehenden Vermietung bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet.

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Göppingen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 129,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1914

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in zentraler Lage stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie einen kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnungen, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung, die zusätzlich über eine praktische Nutzung des Dachbodens verfügt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und instand gehalten, so dass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: - Erneuerung der Fenster (bis auf wenige) - Modernisierung der Bäder in zwei Wohnungen (2015/2018) - neue Heizungsanlage für optimale Energieeffizienz (2020) - Dachsanierung (2018) - Bodenbeläge - Elektrik (1999) Dank der bestehenden Vermietung bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Göppingen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 129,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1914

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 240 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.500 €): 2.501 € / Monat
20% Eigenkapital (117.000 €): 2.223 € / Monat
30% Eigenkapital (175.500 €): 1.945 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale Lage, vielfältige Möglichkeiten - Ihr neues Dreifamilienhaus!

Beschreibung

Ausstattung