Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in attraktiver, familienfreundlicher Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

24 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

22.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

- großzügiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1951)
- ca. 546 qm großes Grundstück
- ca. 240 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- EG: ca. 109 qm (Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse)
- OG: ca. 92,96 qm (Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten)
- DG: ca. 37,22 qm (2 ausgebaute Zimmer)
- DG: Lagerfläche bwz. Ausbaureserve
- UG: Hobbyraum, Werkstatt, Abstellräume, Waschküche, Heizraum
- Holz-Thermo- bzw. PVC-ISO-Fenster
- Öl-Zentralheizung
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche und Waschbecken
- 2 separate WC´s
- große, überdachte Terrasse / kleine Terrasse vorhanden
- pflegeleichter Gartenbereich
- Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor am Haus
- Einzelgarage am Grundstück ca. 30qm extra VB 35.000

Ausstattung Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung.

Auf einem ca. 546 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 240 m². Das Erdgeschoss bietet auf ca. 109 m² ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und ein zusätzliches WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen auf ca. 92,96 m² ebenfalls ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ein Wintergarten sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei ausgebaute Zimmer mit ca. 37,22 m² Wohnfläche. Darüber hinaus bietet sich zusätzliche Lagerfläche bzw. Ausbaureserve für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen wie einem Hobbyraum, einer Werkstatt, mehreren Abstellräumen, einer Waschküche sowie dem Heizraum.

Die Immobilie ist mit Holz-Thermo- bzw. PVC-Isolierfenstern ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Die Tageslichtbäder verfügen über Wanne oder Dusche sowie Waschbecken, ergänzt durch zwei separate WCs.

Der pflegeleichte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor.

Eine weitere Garage steht Ihnen optional zum separaten Erwerb zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 35.000 Euro auf Verhandlungsbasis.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Lage

- ruhige Ortsrandlage von Göppingen
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita´s und Schulen aller Art am Ort

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Objektbeschreibung - - großzügiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) - - ca. 546 qm großes Grundstück - - ca. 240 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: ca. 109 qm (Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse) - - OG: ca. 92,96 qm (Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten) - - DG: ca. 37,22 qm (2 ausgebaute Zimmer) - - DG: Lagerfläche bwz. Ausbaureserve - - UG: Hobbyraum, Werkstatt, Abstellräume, Waschküche, Heizraum - - Holz-Thermo- bzw. PVC-ISO-Fenster - - Öl-Zentralheizung - - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) - - Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche und Waschbecken - - 2 separate WC´s - - große, überdachte Terrasse / kleine Terrasse vorhanden - - pflegeleichter Gartenbereich - - Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor am Haus - - Einzelgarage am Grundstück ca. 30qm extra VB 35.000 Ausstattung Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung. Auf einem ca. 546 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 240 m². Das Erdgeschoss bietet auf ca. 109 m² ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und ein zusätzliches WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen auf ca. 92,96 m² ebenfalls ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ein Wintergarten sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei ausgebaute Zimmer mit ca. 37,22 m² Wohnfläche. Darüber hinaus bietet sich zusätzliche Lagerfläche bzw. Ausbaureserve für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen wie einem Hobbyraum, einer Werkstatt, mehreren Abstellräumen, einer Waschküche sowie dem Heizraum. Die Immobilie ist mit Holz-Thermo- bzw. PVC-Isolierfenstern ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Die Tageslichtbäder verfügen über Wanne oder Dusche sowie Waschbecken, ergänzt durch zwei separate WCs. Der pflegeleichte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor. Eine weitere Garage steht Ihnen optional zum separaten Erwerb zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 35.000 Euro auf Verhandlungsbasis. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Lage - - ruhige Ortsrandlage von Göppingen - - familienfreundliche Wohnsiedlung - - sehr gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kita´s und Schulen aller Art am Ort Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 1.225 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in attraktiver, familienfreundlicher Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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