Familientraum in ruhiger Wohnlage - wunderschönes Einfamilienhaus von 2003

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06776

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr Familientraum mit schönem Garten und Fußbodenheizung wartet auf Sie.

Das 2003 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Neubaugebiet in Wolfen. Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, welche in einer Sackgasse mündet - ein ruhiges Leben für Erwachsene und Kinder ist durch sehr wenig Verkehr also gegeben.

Das praktische Erdgeschoss zeichnet sich aus durch einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit separater Küche, welcher zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Aus dem Wohnbereich kann man an sonnigen Tagen direkt auf die Terrasse gelangen, um gemütliche Grillabende zu verbringen oder ungestört das Wetter zu genießen. Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum runden das gut durchdachte Erdgeschoss ab.

Im oberen Geschoss gelangt man zu drei Schlafzimmer, welche ebenfalls gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten. Das geraumige Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Der Garten ist komplett neuwertig umzäunt und wurde über die Jahre sehr geschmackvoll gepflegt und bepflanzt. Die Immobilie wäre nach Absprache sofort einzugsbereit, es gibt keinerlei Instandhaltungsstau. Wesentlicher Energieträger ist Gas mit einem Endenergiebedarf von 130 kWh/(qm*a).

Ausstattung Ausstattung

ERDGESCHOSS:

Fußbodenheizung
Gäste-WC
Küche
großes Wohnzimmer mit Essbereich
Hauswirtschaftsraum
Eingangsbereich
elektrische Rollos
Zugang zur Terrasse

DACHGESCHOSS:

Fußbodenheizung
Bad mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
extra Stauraum im Dachgiebel

AUSSENBEREICH:

sehr gepflegter Garten mit neuem Zaun
eine Garage
zwei Stellplätze
Terrasse mit zusätzlichem Sichtschutz
Gartenhäuschen für Elektrogeräte und Werkzeug

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Neubausiedlung.

10 Minuten bis zu A9 Autobahn
15 Minuten zum Bahnhof
25 Minuten bis Dessau-Roßlau
30 Minuten bis Halle (Saale)
45 Minuten bis Leipzig Innenstadt
90 Minuten nach Berlin Neben den hervorragenden Verkehrsanbindungen lockt die Lage mit seiner Nähe zur Natur. Der bekannte Goitzsche-See (15 Minuten) und die Muldenaue bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Ihr Familientraum mit schönem Garten und Fußbodenheizung wartet auf Sie. Das 2003 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Neubaugebiet in Wolfen. Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, welche in einer Sackgasse mündet - ein ruhiges Leben für Erwachsene und Kinder ist durch sehr wenig Verkehr also gegeben. Das praktische Erdgeschoss zeichnet sich aus durch einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit separater Küche, welcher zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Aus dem Wohnbereich kann man an sonnigen Tagen direkt auf die Terrasse gelangen, um gemütliche Grillabende zu verbringen oder ungestört das Wetter zu genießen. Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum runden das gut durchdachte Erdgeschoss ab. Im oberen Geschoss gelangt man zu drei Schlafzimmer, welche ebenfalls gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten. Das geraumige Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Der Garten ist komplett neuwertig umzäunt und wurde über die Jahre sehr geschmackvoll gepflegt und bepflanzt. Die Immobilie wäre nach Absprache sofort einzugsbereit, es gibt keinerlei Instandhaltungsstau. Wesentlicher Energieträger ist Gas mit einem Endenergiebedarf von 130 kWh/(qm*a). Ausstattung Ausstattung ERDGESCHOSS: - Fußbodenheizung - Gäste-WC - Küche - großes Wohnzimmer mit Essbereich - Hauswirtschaftsraum - Eingangsbereich - elektrische Rollos - Zugang zur Terrasse DACHGESCHOSS: - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - extra Stauraum im Dachgiebel AUSSENBEREICH: - sehr gepflegter Garten mit neuem Zaun - eine Garage - zwei Stellplätze - Terrasse mit zusätzlichem Sichtschutz - Gartenhäuschen für Elektrogeräte und Werkzeug Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Neubausiedlung. - 10 Minuten bis zu A9 Autobahn - 15 Minuten zum Bahnhof - 25 Minuten bis Dessau-Roßlau - 30 Minuten bis Halle (Saale) - 45 Minuten bis Leipzig Innenstadt - 90 Minuten nach Berlin Neben den hervorragenden Verkehrsanbindungen lockt die Lage mit seiner Nähe zur Natur. Der bekannte Goitzsche-See (15 Minuten) und die Muldenaue bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.